商品房预售合同能不能更改名字
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于商品房预先购买合同的相关事宜，若已完成备案，则不能进行名称变更；而若尚未完成备案工作，则可依法自由变更名字。另外，在房屋竣工并顺利交付至预购方，且预购方成功取得房屋所有权证书前，房地产行政主管部门无法为其办理任何转让等手续；反之，若房屋所有权申请人和不动产登记备案中的预售合同预购人信息存在不符之处，房屋权属登记机构也无法为其办理相关房屋权属登记手续。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之明确规定，国务院亦据此做出相应决定，禁止商品房预购人在尚未竣工的预售商品房上再次进行转让。因此，在预售商品房全面竣工并顺利交付于预购人，预购人成功取得房屋所有权证书之前，房地产行政主管部门无法为其办理任何转让等手续。
- 法律依据
- 《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》七、切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续，房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。《城市房地产管理法》第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
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名字怎么改凡因户口登记部门工作失误造成公民姓名差错的，由造成差错的派出所出具证明，经现户口登记地派出所所长批准后，给予更正。未满十八周岁的公民，要求变更姓名的，由本人或监护人写出书面申请，在校学生由学校出具证明，经派出所所长批准后，给予变更。被收养或被认领的的人，年龄较大的需征得本人同意。
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孩子能改名字吗孩子可以改名字。未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记。变更姓名申请材料：1、本人或者父母申请;2、户口本;3、姓名变更更正的理由和相关证明。
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30岁还能改名字吗成年人（30岁）只要有合理的理由是可以更改户口本和身份证名字的，需要本人带上相关的资料到当地户籍部门进行申请名字更改。公民变更姓名，依照下列规定办理：一、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记。
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购房合同上的名字能更改吗这个问题不能一概而论，要分情形对待。1、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。2、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。
房屋买卖
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离婚能改房子的预售合同吗？根据我国的相关房屋预售合同规定，只要是符合相关规定条款的合同，都可以到相关的登记部门进行办理相关合同的更改。办理商品房预售登记备案手续由预售人单方办理，并提交下列材料，如需提供原件，凡提供复印件的，需加盖原件存放处单位公章，委托代理需提供土地登记委托书及代理人身份证。
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集体土地使用证能更改名字吗集体土地使用证能过户,但过户时要满足一些要求：过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,没有住房。集体土地使用证根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府。
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二手房纠纷案件·常见问题
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商品房预售合同能不能更改名字
一键咨询
离婚能改房子的预售合同吗？
根据我国的相关房屋预售合同规定，只要是符合相关规定条款的合同，都可以到相关的登记部门进行办理相关合同的更改。办理商品房预售登记备案手续由预售人单方办理，并提交下列材料，如需提供原件，凡提供复印件的，需加盖原件存放处单位公章，委托代理需提供土地登记委托书及代理人身份证。
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[律师回复] 要想把孩子的抚养权给换了，就得先去办个公证，不过咱们先来说说都需要啥资料。你得带上变更抚养权协议书、你们俩和你孩子的身份证、户口本和孩子的出生证明这些东西。
然后，你们两个人得亲自跑到我们公证处来提申请，那儿的公证员会仔细检查一下你们带来的材料，还会问你一些问题，就是为了让你明白这个事情的法律含义。做这个公证，主要就是为了让你们的变更抚养权协议更有法律效力。不过这个公证不是必须的，你也可以选择直接去法院打官司来改变抚养权。
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[律师回复] 破镜难重圆，孩子的抚养权问题也是棘手的事。咱们主要关心的是孩子的利益。比如说，看看孩子自己怎么想的（如果他已经长大到可以表达明确的观点的话）、然后再看看两边家长的实际情况（包括经济实力、家庭住宿条件、学校教育资源等等）、是不是有人有什么不好的习惯或者对孩子生长发育有害的行为之类的。只要换了抚养方式以后能让孩子过得更法院通常会同意这个请求。
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[律师回复] 你好，问题已收到，方便的话可以电话沟通吗q
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您好，我这边的情况是，在网络上我向对方提供了一个假名字，然后对方用这个假名字拟定了一张照片，照片内容就是甲方乙方那种类似合同的东西，然后我给对方付了1500元，但是后面我不想弄了，他说我违约，您说这符合违约条件吗
[律师回复] 您好对方涉嫌合同欺诈，可以保存证据选择报警维护自己的权益
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您好，我在高速闸道上下高速，对向闸道来车逆行超车把我的车撞了，无人员伤亡，但是车比较严重前嘴一套都需要更换，而且我的车刚买半年，24款帕沙特。我想请问下除了报保险修车外，可以申请其他赔偿嘛？
[律师回复] 你好 没有伤亡不是运营车辆一般没有
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随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着离婚后孩子变更抚养权能改名字吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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您好，我在网店上买到了盗版书籍，我以为是二手正版的，而且下单之后商家也没有告诉我是盗版的，商家在商品备注上也没有写盗版，介意勿拍，现在我要求商家赔偿，商家拒不赔偿，怎么办
[律师回复] 商家店铺是否有标注正版？您购买前是否咨询是否正版？
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更改名字的程序是怎样？
1、写更名申请;2、到街道或单位的证明，改名字的程序特别提醒，如果是学生就到学校开证明，只需证明是本校学生即可;3、到户口所在地的户籍部门申请更名，填更名申请表格，需要加盖户籍专用章，管片民警签字，所长签字；4、到县级户籍部门签字.
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