律图审稿专业委员会3轮严审

租金逾期多久可以收回

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在实际案例中,若租户未能按照约定支付租金且延期超过一个自然月,则出租方可以依法行使法定解除权来终止其与租户之间的租赁协议,这主要取决于双方签订的租赁协议中对此类情况有何具体的规定和约定。当租户拖欠租金逾期未付时,业主方(即出租方)有权从租户所交纳的押金中扣除相应的金额,以弥补其所遭受的损失,此种扣除的金额应当等同于租户所欠的租金以及由此产生的违约金总额。此外,如果租户在接到业主方关于缴纳租金的书面通知后,经过合理期限仍然未能如期支付租金,那么业主方有权依据相关法律法规解除租赁协议,同时对租户追究其违约责任
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百二十条为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
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租金逾期多久可以收回
出租方在租赁协议中规定租户逾期一个月未支付租金可依法解除合同。业主可从押金扣除欠款及违约金,如租户在收到书面催缴通知后仍不支付,业主有权解除协议并追究其违约责任。
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在特定情况下,若承租人一个月内未足额支付租金且无合理原因,出租人可依据租约条款单方面终止合同,要求归还房屋,并可索取相应违约金。具体金额和支付方式需按照租约条款确定。
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