二手房交易延期交房怎么办
- 律师解析
- 尊敬的客户，首先针对合同中规定的交房期限，我司特地向卖方进行通知，以期实现顺利交房。若卖方未能按约定时间完成交房流程，我方建议您主动与其沟通交流，了解对方未按约定交房的具体缘由，共同商讨并寻求妥善的解决方案；同时，我们也会寻求中介机构的协助和支持，以促进问题的有效解决。然而，如果经过充分协商仍无法达成共识，那么我们将不得不采取法律手段，对卖方提起诉讼，以维护自身合法权益。在这种情况下，买方有权依据合同中的相关条款，追究卖方未能按时交付标的物的违约责任。若合同中关于逾期未交房的违约责任未作明确约定或者约定模糊不清，则可参照交易惯例或者根据买方实际遭受的损失，合理确定违约赔偿金额。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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