如何和房东谈延期交房租
- 律师解析
- 若想要和房东友好协商，不妨真诚地向其表明个人现状，说明短期内资金周转可能较为困难，并与对方商议具体的付款日期。依照我国现行《中华人民共和国民法典》的规定，租赁期在六个月之上者，应采用书面形式予以明确；如果双方未能以书面方式达成协议，则无法确定租赁期限，将被视为不定期租赁关系。此外，根据该法典第七百一十条的规定，承租方如按照约定的方法或依据租赁物的特性来使用租赁物，导致租赁物遭受损害的，无需承担赔偿责任。而在第七百一十五条中，承租人在征得出租人同意后，有权对租赁物进行改良或增设他物。但若未经出租人许可擅自进行改良或增设他物，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿相应损失。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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