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新房预售合同备案多久
- 律师解析
- 自双方签署《房屋预定销售合同》以来的第三十天之内，应及时向相关部门进行备案。依据相关法律法规的要求，在商品房预售过程中，开发企业需要同购买方签订正式的《商品房预售合同》。而自合同签订之日起的第三十个自然日以内，开发商需向当地房地产管理局以及所在城市县级人民政府的土地管理机构，履行《商品房预售合同》的登记备案手续。同时，房地产管理局也应该积极运用网络信息技术，逐步推广使用商品房预售合同的在线登记备案服务。对于无法亲自前往办理的购房者，他们可以选择委托他人代为办理，但必须提供书面形式的授权委托书。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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新房预售签合同多久备案依照我国相关法规，商品房预售合同须于签署后的第30个自然日之内完成备案手续。自签订商品房预售合同时起算，购房者及开发商有义务在规定时间内向当地房地产行政主管部门以及土地行政主管部门提交申请并进行登记备案。待预售合同在房管局成功登记备案之后，该合同便具有了物权法所赋予的法律效力。
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新房预售合同备案多久生效在商品房预售交易中，买卖双方通常先通过网络平台进行签约并进行备案。从签署购房合同之日起，30个自然日内，必须到地方房地产管理机构及市、县级土地行政管理部门进行商品房预售合同的登记备案。
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新房预售合同备案要多久根据相关规定，房屋预售合同必须在签署之日起的三十个自然日内，由预售方提交至县级房地产管理机构以及土地管理局进行备案登记。这是为了确保本合同所涉及的不动产物权具备相应效力，并符合法律法规的要求。
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商品房预售需要备案吗商品房预售需要登记备案。商品房预售备案登记程序是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化，交易双方签订预售合同后，到房地产相关部门进行备案，并应当公布在网上。
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预售房合同备案要多久购房合同备案所耗费的正常时间普遍为三十天。开发企业与购房者签署了商品房预售合同之后，他们必须要自签约当天开始算起的第三十个自然日之内，携带相关文件前往房地产管理部门以及所在城市或县的人民政府土地管理部门进行商品房预售合同登记备案手续的办理。购房合同备案所需的具体时间，还需根据实际情况而定。
合同订立
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商品房预售合同备案需多久我国法律规定，商品房合同应在预售合同签订后30日内完成备案手续，开发商需出示预售许可证明，并在合同签署后30天内向区级以上房地产开发和土地管理部门备案。
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