新房预售合同备案多久
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 自双方签署《房屋预定销售合同》以来的第三十天之内，应及时向相关部门进行备案。依据相关法律法规的要求，在商品房预售过程中，开发企业需要同购买方签订正式的《商品房预售合同》。而自合同签订之日起的第三十个自然日以内，开发商需向当地房地产管理局以及所在城市县级人民政府的土地管理机构，履行《商品房预售合同》的登记备案手续。同时，房地产管理局也应该积极运用网络信息技术，逐步推广使用商品房预售合同的在线登记备案服务。对于无法亲自前往办理的购房者，他们可以选择委托他人代为办理，但必须提供书面形式的授权委托书。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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二手房纠纷案件·推荐文章
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新房预售签合同多久备案依照我国相关法规，商品房预售合同须于签署后的第30个自然日之内完成备案手续。自签订商品房预售合同时起算，购房者及开发商有义务在规定时间内向当地房地产行政主管部门以及土地行政主管部门提交申请并进行登记备案。待预售合同在房管局成功登记备案之后，该合同便具有了物权法所赋予的法律效力。
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新房预售合同备案多久生效在商品房预售交易中，买卖双方通常先通过网络平台进行签约并进行备案。从签署购房合同之日起，30个自然日内，必须到地方房地产管理机构及市、县级土地行政管理部门进行商品房预售合同的登记备案。
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新房预售合同备案要多久根据相关规定，房屋预售合同必须在签署之日起的三十个自然日内，由预售方提交至县级房地产管理机构以及土地管理局进行备案登记。这是为了确保本合同所涉及的不动产物权具备相应效力，并符合法律法规的要求。
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商品房预售登记备案与预告登记1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度，属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施，属于行政管理制度。2、实际功能不同。3、操作上的不同。4、适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。
房屋买卖
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商品房预售需要备案吗商品房预售需要登记备案。商品房预售备案登记程序是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化，交易双方签订预售合同后，到房地产相关部门进行备案，并应当公布在网上。
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2023商品房预售需要备案么商品房预售需要登记备案。商品房预售合同登记备案可以很好的维护购房者的利益，主要是在备案后，如果购房者尚未全部交付购房款，那么购房者取得了优先购买特定商品房的权利;如果购房者已经付清了房款的，那么房屋竣工后，开发商只能将房屋的所有权转移给购房者，而不能转移其他人。
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二手房纠纷案件·常见问题
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新房预售合同备案多久
一键咨询
商品房预售需要备案吗
商品房预售需要登记备案。商品房预售备案登记程序是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化，交易双方签订预售合同后，到房地产相关部门进行备案，并应当公布在网上。
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中午和三个同事吃饭，吃完饭去足疗店准备去洗脚的，中途我先下了车，去奶茶店买了几杯奶茶，接着步行前往足疗店，到店之后就看到同事和老板吵了起来，然后我把奶茶放桌子上，就听见老板撵我和同事滚，我一头雾水就问她凭什么撵我的，发生了什么事我也不知道，接着就和老板也吵了起来，后来我和其中一个同事就先离开了，对方当时报了警，也没接到电话通知过去谈笔录，这事就过去了，接着晚上六点多的时候就接到几个微信好友的语音，让我去足疗店门口把中午的事情解释一下，不然就要去我家闹，去单位找我。然后另一个同事也接到了让去足疗店的电话，接着同事就带我去了足疗店门口，到了以后，就看到对方找了大概五六十人，下车以后，老板就朝我喊
[律师回复] 您好，有什么可以帮您的。F
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商品房预售登记备案与预告登记
1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度，属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施，属于行政管理制度。2、实际功能不同。3、操作上的不同。4、适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。
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房产纠纷你好，我的新车被送外卖的刮了，可以问要折旧费吗
[律师回复] 目前，我国法律对交通事故中车辆折旧费的赔偿并没有明确的规定。在司法实践中，法院对于车辆折旧费的主张通常持谨慎态度。
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快速解决“交通事故”问题
你好律师车辆被撞修复不起来了，都切割了，重新焊接上去了，这样対方有车损陪付吗？，谢谢
[律师回复] 如果不影响车辆安全结构使用时，可以要求赔偿材料贬值的损失，需要帮忙和我电话联系
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9月13日，我儿子被有预谋滋事人殴打 有伤，对方抢走我方手机，滋事人报警警方受案，我方没有打他 我录像为证，传唤通知上写殴打他人。不存在，被询问8小时逼供我方打人骂人没成功。放回，警方颠倒黑白处理案件。我受不白之冤，报警要求给我受案。警方有预谋第二次传唤抓人。没成功还会在抓吗？我方怎么能得到正确处理滋事人的结果
[律师回复] 您好，请您说说具体细节*
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2023商品房预售需要备案么
商品房预售需要登记备案。商品房预售合同登记备案可以很好的维护购房者的利益，主要是在备案后，如果购房者尚未全部交付购房款，那么购房者取得了优先购买特定商品房的权利;如果购房者已经付清了房款的，那么房屋竣工后，开发商只能将房屋的所有权转移给购房者，而不能转移其他人。
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房产纠纷你好想咨询下，楼上业主高压管爆了把我家淹了，我准备起诉他，但是我不知道对方身份信息，我可以向物业这边要楼上业主信息吗
[律师回复] 你好可以根据民法典相关规定解决
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快速解决“房产纠纷”问题
取保候审手续办好了字也签好了多久放人
[律师回复] 一般情况下，只要你把取保候审的事儿搞定了签个字，那这人就能出来，用不了多长时间的，大概也就一天之内。不过具体什么时候能出来还得看点其他的事情，比如说看守所那边的日程，还有就是看审批流程啥的是不是走完了。有些情况可能稍微有点儿麻烦，或者需要再查证一下相关信息的话，可能就会稍微晚一点点，但是也不会拖很久的。
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工伤鉴定在哪个部门去鉴定的需要多久
[律师回复] 想要做工伤鉴定的话，得去你所在城市里的市劳动能力鉴定委员会去申请。当然了，申请之后，他们会在60天内给你出个结果，如果有特殊情况可能还会再延长30天。不过在这之前，你得先把工伤认定给搞定才行。等你的伤势经过治疗以后，变得比较稳定了，而且还有点残疾或者影响到你干活儿的时候，这时候就可以去做劳动能力鉴定。
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2023商品房预售需要备案吗
商品房预售需要登记备案。商品房预售合同登记备案可以很好的维护购房者的利益，主要是在备案后，如果购房者尚未全部交付购房款，那么购房者取得了优先购买特定商品房的权利;如果购房者已经付清了房款的，那么房屋竣工后，开发商只能将房屋的所有权转移给购房者，而不能转移其他人。
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房产纠纷新刑法中假币罪怎么判
[律师回复] 假钞罪的惩罚就看你犯事的程度了。一般情况下，要是你自己做假钞的话，那你可就要坐牢三到十年，还得交罚款；如果你做得更过分，那可能要坐十年以上甚至无期徒刑，还要交罚款或者被没收财产。如果你只是卖、买、运假钞，而且金额比较大的话，那你可能会被关个三年以下，再罚你两万块钱到二十万块钱之间的钱；如果金额更大，那你可能要坐牢三年以上十年以下，还要罚你五万块钱到五十万块钱之间的钱；如果金额特别大，那你可能要坐牢十年以上甚至无期徒刑，还是要罚你五万块钱到五十万块钱之间的钱或者被没收财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
劳动仲裁审限规定多久
[律师回复] 劳动仲裁的审理期限一般就是45天。如果情况特别复杂的话，经过劳动争议仲裁委员会的主任批准，就可以延长时间，还会给大家发个书面通知。不过，这个延长的时间也不能太长，最多只能再加15天。也就是说劳动仲裁的案件一般来说应该在劳动争议仲裁委员会收到你的仲裁申请后的45天内搞定。
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离婚案诉讼后多久开庭
[律师回复] 提起离婚案子诉讼之后什么时候能开庭这个事，其实真的没有那么固定的说法。有时候，它会受到好多因素的影响，比如说法院那边有多少案子要处理，还有就是传票啥的是不是都顺利地送到对方手里了等等这些。一般来说，从你把案子递交上去开始算起，大概得花上一到三个月的时间才能等到开庭的那一天，不过要是碰上一些比较麻烦的情况的话，那就说不定得拖得更久。
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商品房预售怎么登记备案
商品房的预售登记备案是房地产开发企业自联机签约的30天之内向所在地的房屋行政管理部门申请预售登记，在办理预售登记的时候需要提交的材料是商品房预售合同，商品房预售合同，签约证明和预售登记申请书，房地产开发企业的营业执照复印件，法人代表的身份证复印件，授权委托书，国有土地使用权证等材料。
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房产纠纷
