房改房产纠纷注销吗
- 律师解析
- 在涉及到房屋征收拆迁的问题时，如果房屋被拆除并失去其原有实体形态，那么根据相关规定，相关人员须向政府部门提交房产证注销的申请。《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》中的第二十八条对此作出了明确规定，即当出现以下任意一种情况时，当事人均可提出房产证的注销申请：（1）不动产实体的消失；（2）权利人自愿放弃所持有的不动产权；（3）不动产被国家依法没收、征收或收回；（4）由人民法院、仲裁委员会发布的具有法律效力的法律文书导致不动产权利的消灭；以及（5）法律、行政法规规定的其他特殊情况。此外，若不动产上已设定抵押权、地役权或已办理预告登记，而所有权人、使用权人因主动放弃权利而申请注销登记的，申请人还需提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人的书面同意文件。
- 法律依据
- 《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：（一）不动产灭失的；（二）权利人放弃不动产权利的；（三）不动产被依法没收、征收或者收回的；（四）人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的；（五）法律、行政法规规定的其他情形。不动产上已经设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记，所有权人、使用权人因放弃权利申请注销登记的，申请人应当提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人同意的书面材料。
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房改房产纠纷注销吗
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房改房产纠纷注销吗
房屋征收拆迁中，当房屋实体消失或权利人自愿放弃、被依法没收、法院裁决、特定法律规定的情况下，需向政府申请注销房产证。如涉及抵押权、地役权或预告登记，申请人还需征得相关权利人同意。依据为《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条。
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