全额购房定金能否退回
- 律师解析
- 在购房交易中，涉及到付款操作时，若所支付的金额仅为订金，那么依照法律规定，可以获得全额的退款；相反地，若支付的是定金，那么将无法得到退还。之所以出现这样的情况，主要是因为订金这一概念并非严谨的法律术语，实际上更近似于预付费用的性质，被视为双方法定的付款措施之一，然而它却不具备实质性的担保职能。在涉及住房类商品购买和销售的整个交易流程中，即便买方未能依照先前签署的合同约定履行相应义务，也并不意味着他失去了依法请求返还订金的权利。因此，买方仍有资格要求全额收回已支付的款项。至于定金这一概念，则属于法律领域内严格的规定，通常用于描述合同一方为了确保合同得以顺利执行，而自愿作出的一种担保承诺。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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