房产纠纷去哪解决
- 律师解析
- 在房地产市场中，购房过程中的纷争屡见不鲜。身为消费者，许多人对于究竟应求助于何种机构以处置相关问题感到困惑。在此，我们将详细阐述关于购房纠纷的处理途径。当涉及到购房纠纷并决定采取民事诉讼手段时，通常情况下，当地的人民法院具有管辖权。然而，若涉及到合同纠纷，则属于人民法院的专属管辖范畴。因此，明确纠纷类型并选择相应的管辖部门至关重要。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，基层人民法院享有审理第一审民事案件的权力，除非法律另有明文规定。因此，对于公民之间的普通房屋买卖合同纠纷，基层人民法院拥有管辖权。对于公民提起的民事诉讼，其管辖权归被告所在地的人民法院所有；若被告所在地与经常居住地不一致，则由经常居住地的人民法院行使管辖权。一般而言，若针对公民提起的民事诉讼，其管辖权应归属被告所在地的人民法院。然而，房屋买卖合同纠纷并不适用于一般的管辖规定，而是应当遵循人民法院的专属管辖原则。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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