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房产纠纷去哪解决

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在房地产市场中,购房过程中的纷争屡见不鲜。身为消费者,许多人对于究竟应求助于何种机构以处置相关问题感到困惑。在此,我们将详细阐述关于购房纠纷的处理途径。当涉及到购房纠纷并决定采取民事诉讼手段时,通常情况下,当地的人民法院具有管辖权。然而,若涉及到合同纠纷,则属于人民法院的专属管辖范畴。因此,明确纠纷类型并选择相应的管辖部门至关重要。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,基层人民法院享有审理第一审民事案件的权力,除非法律另有明文规定。因此,对于公民之间的普通房屋买卖合同纠纷,基层人民法院拥有管辖权。对于公民提起的民事诉讼,其管辖权归被告所在地的人民法院所有;若被告所在地与经常居住地不一致,则由经常居住地的人民法院行使管辖权。一般而言,若针对公民提起的民事诉讼,其管辖权应归属被告所在地的人民法院。然而,房屋买卖合同纠纷并不适用于一般的管辖规定,而是应当遵循人民法院的专属管辖原则。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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