卖方延期交房违约金怎么算
- 律师解析
- 若出现延期交付物业的违约状况，违约金的支付可根据所缴纳的全部购房款项乘以上述同期银行贷款利率再加上逾期时间这两个因素来计算。另外，购房者与房地产开发企业在签订的相关房屋买卖合同中已经明确约定了延期交付物业的违约金标准的情况下，也可以直接参照该合同中所规定的具体金额进行计算。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
0
问题没解答? 125304人选择咨询律师
卖方延期交房违约金怎么算
一键咨询
卖方延期交房违约金怎么算
若出现延期交付物业的违约状况，违约金的支付可根据所缴纳的全部购房款项乘以上述同期银行贷款利率再加上逾期时间这两个因素来计算。另外，购房者与房地产开发企业在签订的相关房屋买卖合同中已经明确约定了延期交付物业的违约金标准的情况下，也可以直接参照该合同中所规定的具体金额进行计算。
10w+浏览
房产纠纷卖房延期交房算违约吗
房屋买卖合同延迟履行并不直接构成违约，需根据合同约定判断。合同违约指一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权要求继续履行、补救措施或赔偿损失。若一方明确表示或行为显示无法履行，相对方可在履行期限届满前要求其承担违约责任。
1w浏览2024-04-26
买卖合同未约定迟延付款违约金怎么算
根据我国现有的法律法规以及最高人民法院出台的司法解释的规定可知，如果当事人在买卖合同中没有约定迟延付款违约金那也是没有关系的，因为最高人民法院是对此有出台相关司法解释的。
10w+浏览
合同事务卖方延期交房违约金怎么算
若出现延期交付物业的违约状况，违约金的支付可根据所缴纳的全部购房款项乘以上述同期银行贷款利率再加上逾期时间这两个因素来计算。另外，购房者与房地产开发企业在签订的相关房屋买卖合同中已经明确约定了延期交付物业的违约金标准的情况下，也可以直接参照该合同中所规定的具体金额进行计算。
1w浏览2024-04-30
延期交房的违约金咋算？
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。
10w+浏览
房产纠纷延期交房违约延期多久算违约
在商品房买卖合同纠纷中，当开发商因故延期交房时，其违约责任需严格遵循合同规定。依据合同条款，开发商应承担相应的赔偿责任。这一责任的具体范围和方式，需依据合同中的明确约定来确定，以确保买卖双方的权益得到合理保障。合同作为双方共同的约定，对于违约责任的明确和界定具有决定性作用。
1w浏览2024-05-13
延期交房违约金怎么算
若购房人与开发商签订的 商品房买卖合同 中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。
10w+浏览
房产纠纷延迟交房算不算违约
若开发商逾期交房，即违约。购房者有权书面催告，要求其履行合同。催告满三个月无果，可依法解除合同，要求开发商退还房款并赔偿逾期交付造成的经济损失，以维护自身权益。
1w浏览2024-05-24
延期交房违约金怎么算
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与延期交房违约金怎么算相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷延期交房算不算违约
商品房交易中，开发商未按时交房即视为违约。依据法规及购房合同，开发商应按时交房。逾期则违反合同约定，需承担违约责任。购房者有权根据合同条款要求开发商支付违约金并赔偿经济损失。
1w浏览2024-09-09
