商铺门头纠纷怎么处理

房地产开发商的违约行为主要包括：一是在与购房者签订商品房买卖合同后又将房产一房二卖；二是未经买方同意擅自改动房屋结构；三是无合理原因延期交房超出合同约定时间；四是未按时履行房产所有权过户手续。以上行为均视为开发商违反了与购房者的合同约定。

1.遇争议可由居民自治组织或社区委员会调解，或与房管所合作解决。 2.民事诉讼或仲裁：依租赁合同规定选择诉讼或适用仲裁条款。 3.影响大、权益受严重侵犯、复杂或对结果异议的案件，可向法院起诉。仲裁须合同明文约定或事后达成协议，否则仲裁委员会不予受理。

如遇到房屋租赁纠纷，可先尝试通过居民自治组织或居委会调解，无果后可寻求房产管理局协助。依租赁合约，也可提起民事诉讼或申请仲裁。但仲裁需双方自愿，并在合同中明确约定或在事后达成仲裁协议。否则，仲裁委员会不受理一方提出的仲裁申请。

关于商铺租赁所引发的纷争，当事双方均有权首先尝试通过私下协商来寻求妥善的解决办法。如若未能达成共识，则必须依照签订的房屋租赁合同中所明确规定的程序，依法提出民事诉讼或是申请仲裁处理。一旦相关裁判文书正式生效后，涉案各方都不可再次以相同诉求向人民法院提起诉讼。

处理房屋产权纷争可通过友好磋商、仲裁程序及司法诉讼。协商应平等互惠、相互妥协；仲裁是普遍有效方式；诉讼为最后救济途径。这些手段旨在公正解决纠纷，保障当事人权益。

如遇到房屋租赁纠纷，可先尝试通过居民自治组织或居委会调解，无果后可寻求房产管理局协助。依租赁合约，也可提起民事诉讼或申请仲裁。但仲裁需双方自愿，并在合同中明确约定或在事后达成仲裁协议。否则，仲裁委员会不受理一方提出的仲裁申请。

商铺合同纠纷可依法向人民法院或仲裁机构提出。《民事诉讼法》规定，公民、法人、其他组织间因财产与人身关系引起的诉讼，由法院管辖。《仲裁法》明确，合同及其他财产权益纠纷，各方可自愿选择仲裁解决。法院审理中遵循自愿调解原则。综上，当事人可根据纠纷性质与意愿，选择诉讼或仲裁途径处理商铺租赁争议。

处理房产产权纠纷时，可依次采取协商、仲裁、诉讼方式。协商应平等互惠、相互尊重；仲裁是合同纠纷常用手段；协商仲裁无果可向法院起诉。这些途径旨在公正解决纠纷，维护当事人权益。

原则上应先通过友好磋商的方式加以解决；若无法通过协商解决争议，则可请求相关权威机构进行调解协调；若调。失败，且合同中有明确的仲裁条款或者双方已就仲裁事宜达成了仲裁协议，则可依据该仲裁条款或仲裁协议申请仲裁审理。

合同纠纷可通过以下五种途径解决：协商和解、调解、仲裁、诉讼或寻求专业法律咨询。建议先尝试友好协商，若无法达成一致，可考虑调解或仲裁，必要时可向法院提起诉讼。选择最适合的解决方式，确保权益得到保障。