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房屋质量问题检测责任归谁

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
在房屋发生故障时,其责任归属主要取决于开发商或施工单位。若该建设工程是以总承包形式进行的,那么总承包单位就应对所有建设工程的整体质量负责。总承包单位按照法律规定将建设工程分包给其他单位后,总承包方与各分包单位对于分包工程的质量要负有共同的、不可推卸的责任。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。《建设工程质量管理条例》第二十六条施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制,确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。建设工程实行总承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的,总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。《建设工程质量管理条例》第二十七条总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责,总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
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产品有质量问题去哪检测
产品质量检验报告一般都是委托第三方机构检验,比如各地省市的质量检验监察所。《建筑工程质量管理条例》第三条规定,建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。
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损害赔偿
房屋质量问题检测责任归谁
在房屋发生故障时,其责任归属主要取决于开发商或施工单位。若该建设工程是以总承包形式进行的,那么总承包单位就应对所有建设工程的整体质量负责。总承包单位按照法律规定将建设工程分包给其他单位后,总承包方与各分包单位对于分包工程的质量要负有共同的、不可推卸的责任。
1w浏览2024-04-30
房屋质量问题检测收费标准是什么
大家好,这里是[律师名称]律师事务所。接下来给大家公布一下房屋鉴定费用的收取标准:一类房屋鉴定,每平方米2.7元,当鉴定面积不超过200平方米时,收取总费用500元;二类房屋鉴定,每平方米2.25元,当鉴定面积不超过200平方米时,收取总费用400元;第三类房屋鉴定,每平方米1.8元,当鉴定面积在60平方米以内时,总费用为300元。
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房产纠纷
房屋检测有质量问题找谁
商品房出现质量问题,建议首先与开发商沟通解决。开发商作为制造商和销售商,应承担最终品质责任。协商无果或不满解决方案时,可向建设工程质量监督机构申请鉴定或向监管部门投诉。也可聘请第三方机构检测,其报告可作为诉讼证据。若其他途径无效,可提起仲裁或向法院起诉,维护合法权益。
1w浏览2024-04-02
房屋质量问题检测鉴定费用一般是多少
房屋鉴定收费标准根据住宅的结构、规模和安全性进行分类,分为一级、二级和三级。一级适用于优质结构和安全性高的住宅,二级适用于一般标准的住宅,三级适用于老旧或结构较弱的住宅。收费标准根据等级合理制定。
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房产纠纷
产品有质量问题去哪检测
产品质量检验报告一般都是委托第三方机构检验,比如各地省市的质量检验监察所。检验报告又称“货物残损检验报告”,系检验机构应申请检验人的要求,对受损货物进行检验以后所出具的一种客观的书面证明。检验货物受损的程度和鉴定,在国际贸易中常常委托有信用、有权威与超然立场的独立检验人办理。
1w浏览2025-01-11
房屋质量问题有哪些 房屋质量检测标准有哪些
房屋买卖双方在交付房屋的时候,此时对于购房者而言,需要仔细对房屋的质量做出验收,而不是简单的交付了房屋的钥匙,转移了占有就算完。如果在质量验收上面粗心,则日后很有可能给自己造成更多的损害。那实践中房屋质量问题都有哪些呢?我们一起在下文中进行了解。
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房产纠纷
房屋检测有质量问题怎么办
购买商品房后发现质量问题,应优先向开发商求助。若开发商未能妥善解决或方案不满意,可申请建设工程质量监督机构评估或投诉管理部门。购房者也可自行聘请第三方机构检测,其报告可作为诉讼证据。若问题仍未解决,购房者可根据法律法规向司法机构提起仲裁或起诉开发商。
1w浏览2024-04-02
水利水电工程质量检测合同的问题有哪些?
由于我国水电企业缺乏国际项目合同管理经验,缺乏合同管理意识,遇到合同管理问题,仍然采取国内的合同处理思维去分析和应用,对与国际工程合同规定有所忽略,导致合同问题不能及时、有效的解决。
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建设工程纠纷
房屋检测有质量问题怎么赔偿
购房中遇品质问题,依据购房协议和法规,买方需细致比对并提出修复及赔偿要求。如房屋主体结构不合格影响交付或经检测确认有问题,买方有权利解除合同,索回全部购房款项。
1w浏览2024-05-09
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