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阳新延期交房时间怎么计算

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
根据合同所规定的交房期限来确定逾期交房的时间段。若开发商未能按期交付房屋,经过书面催告之后,在三个月内仍然未能履行义务并且无法提供合法合理的解释原因,此时,购房者可依法行使合同解除权,同时有权要求开发商退回已经支付的购房款项以及利息,此外,还需承担由此产生的相应违约责任。但是,如果在催告后的三个月之内,开发商如期履行了交房义务,那么购房者将无权解除合同,但可以向开发商提出赔偿请求,以弥补超过约定交房日期而造成的经济损失
法律依据
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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阳新延期交房时间怎么计算
购房合同规定交房期限,开发商逾期未交付且经书面催告三个月仍未履行,无合理解释的,购房者可依法解除合同,索回房款及利息,并追究违约责任。若开发商在此期间履行交付,购房者只能寻求赔偿,弥补逾期导致的经济损失,不得解除合同。
1w浏览2024-04-30
揭阳延期交房时间怎么计算
购房时,开发商要求预付定金保障合同履行,买卖合同包含违约责任条款。买方违约时,赔偿标准一般为损失的30%,但我国法律并未硬性规定,违约金不得超过实际损失的30%。如超过,买方有权利请求法院调整。
1w浏览2024-04-30
南阳延期交房时间怎么计算
根据法规,开发商逾期交房应自合约截止日起承担违约责任。购房者有权书面催告,若开发商仍未按时交房,购房者有权解除合同并要求开发商赔偿。请开发商遵守法规,保障购房者权益。
1w浏览2024-05-14
沈阳允许延期交房时间怎么计算
若开发企业因非可控因素延迟交房,其他原因需承担违约责任。逾期交房,开发商需按日万分之三支付违约金;逾期超六十日,业主可解约,开发商六十日内退还房款,并支付已付房款百分之五的违约金。
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淮阳希尔顿延期交房时间怎么计算
通常,我们依据合同交付日期计逾期天数。开发商若未在催告后三个月内交付,无合理解释,购房人有权解约,追讨房款及利息,开发商需担责。即使交付,若逾期,购房人可索赔超期损失,弥补经济损失。
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