交了购房定金可退吗
- 律师解析
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关于未签署购房合同之前所缴纳的定金能否予以返还，应依据具体情況进行判断。参考的因素包括但不限于以下五点：
首先，翻阅双方在缴纳定金之时就该问题所达成的协议。若并无明示规定，普遍认为可作退还处理，此时便可由双方共同协商后采取适当措施。
其次，若因一方原因导致买卖合同无法顺利缔结，则需遵循定金罚则。例如，若因开发商自身原因致使合同无法签订，消费者有权向开发商提出退还相应定金的请求。然而，若系由于消费者个人原因，且开发商在此过程中并无任何隐瞒行为，那么消费者仅能单方面索回定金，同时还须依照认购书中所载之相关约定承担违约责任。如双方对此未能达成共识，建议消费者积极与开发商展开沟通协商。
最后，若因对商品房合同及其补充协议内容存在分歧，导致未能成功签约，则定金理应予以退还。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
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