三旧改造房屋质量问题由谁负责
最新修订 | 2024-05-02
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包敬立律师
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- 律师解析
- 当购房过程中发现房屋质量存在瑕疵时，购房者可根据已经签署的购房协议中所约定的条款进行比照，针对发现的房屋质量问题，严格依据法律法规向房地产开发商提出维修及相关损失赔偿的申请。若因房屋主体结构质量未能达标而导致无法按期交付或出售后经权威机构检测证实房屋主体结构确实存在问题，买方则有权选择解除购买该房屋的合同，并有权利要求开发商返还全部款项。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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二手房购买后出现质量问题由谁负责房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
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弄懂这四个问题，城中村、旧城改造补偿不吃亏一、城中村房屋参照城市房屋补偿，标准不能降，二、无证房≠违建，应依法甄别并合理补偿。三、拆迁不得降低被征收人原有生活水平。四、要钱还是要房，由被征收人说了算。
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项目工程质量问题由谁负责？项目工程质量应该由施工单位负责，监理是监控主体，对施工过程具有一定的控制职权，对施工质量承担监理应有的监理责任。建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。
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三旧改造房屋质量问题由谁负责
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项目工程质量问题由谁负责？
项目工程质量应该由施工单位负责，监理是监控主体，对施工过程具有一定的控制职权，对施工质量承担监理应有的监理责任。建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。
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建设工程纠纷河口优质取保候审条件包括什么
[律师回复] 解析：
在河口区域实施的取保候审制度，其设定标准与我国境内的其它地域相仿，主要是基于以下几个方面的考量：
首先，潜在罪犯可能面临的刑罚程度相对较低；
其次，被控告人和被告方不存在躲避调查或审判的可能性；
第三，他们的行为不会对证人出庭作证或是毁坏、伪造相关证据造成阻碍；
再者，被指控人士具备稳定且可靠的居住场所，以及能提供可靠担保的保证人；
最后，如果被控告人患有严重疾病或者正处于孕期等特殊状况，也可以作为申请取保候审的理由之一。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定了取保候审的条件人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
一可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
二可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
三患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
四羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的
在河口区域实施的取保候审制度，其设定标准与我国境内的其它地域相仿，主要是基于以下几个方面的考量：
首先，潜在罪犯可能面临的刑罚程度相对较低；
其次，被控告人和被告方不存在躲避调查或审判的可能性；
第三，他们的行为不会对证人出庭作证或是毁坏、伪造相关证据造成阻碍；
再者，被指控人士具备稳定且可靠的居住场所，以及能提供可靠担保的保证人；
最后，如果被控告人患有严重疾病或者正处于孕期等特殊状况，也可以作为申请取保候审的理由之一。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定了取保候审的条件人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
一可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
二可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
三患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
四羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的
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快速解决“刑事辩护”问题
强奸罪罪犯被欺负吗
[律师回复] 解析：
您无需担心这个问题。
根据我国《监狱法》的明确规定，对于因犯有强奸罪而被判刑的罪犯，在移送至监狱接受服刑期间，需严格遵守相应的监管制度。在狱中打架斗殴被绝对禁止，因此是否会遭受暴力行为，需要视具体情况而定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
您无需担心这个问题。
根据我国《监狱法》的明确规定，对于因犯有强奸罪而被判刑的罪犯，在移送至监狱接受服刑期间，需严格遵守相应的监管制度。在狱中打架斗殴被绝对禁止，因此是否会遭受暴力行为，需要视具体情况而定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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造假被刑事拘留可以保释吗
[律师回复] 解析：
针对疑似制造虚假信息而面临刑事拘留的案件，能否取得保释（即取保候审）需要根据具体案件情况进行评估和判断，其中重要的影响因素包括犯罪嫌疑人事後可能引起社会风险的可能性、所涉罪行的严重程度等等。
依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定，对于那些可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑，或者可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审措施不会对社会产生重大危害的犯罪嫌疑人，是可以考虑给予取保候审的。因此，只要符合上述条件，即便涉及到制造虚假信息的行为，也是有可能获得保释的。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
针对疑似制造虚假信息而面临刑事拘留的案件，能否取得保释（即取保候审）需要根据具体案件情况进行评估和判断，其中重要的影响因素包括犯罪嫌疑人事後可能引起社会风险的可能性、所涉罪行的严重程度等等。
依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定，对于那些可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑，或者可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审措施不会对社会产生重大危害的犯罪嫌疑人，是可以考虑给予取保候审的。因此，只要符合上述条件，即便涉及到制造虚假信息的行为，也是有可能获得保释的。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
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解除取保候审后就自由了吗
[律师回复] 解析：
在我们伟大祖国的法律体系中，取保候审是一项重要且常见的刑事诉讼程序中的强制性手段，主要应用于针对犯罪嫌疑人和被告人的具体情况。通常情况下，一旦取保候审措施得以解除，也就意味着该阶段相应的强制措施已经圆满地完成，原本受取保候审约束的人员无需再严格遵循取保候审期间所设定的各种限制条件，如定期向公安机关汇报个人行踪、不得擅自离开所在城市或国家等等。
然而，值得注意的是，取保候审的解除并不代表着对犯罪嫌疑人或被告人的刑事责任予以豁免。即便取保候审已经解除，只要仍有充足的证据能够证实他们的犯罪事实，公安机关和检察院仍有权依法对其提起刑事诉讼。在整个刑事诉讼过程中，被告人仍然必须接受法庭的公正审理，若最终被判定为有罪，则需承担相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在我们伟大祖国的法律体系中，取保候审是一项重要且常见的刑事诉讼程序中的强制性手段，主要应用于针对犯罪嫌疑人和被告人的具体情况。通常情况下，一旦取保候审措施得以解除，也就意味着该阶段相应的强制措施已经圆满地完成，原本受取保候审约束的人员无需再严格遵循取保候审期间所设定的各种限制条件，如定期向公安机关汇报个人行踪、不得擅自离开所在城市或国家等等。
然而，值得注意的是，取保候审的解除并不代表着对犯罪嫌疑人或被告人的刑事责任予以豁免。即便取保候审已经解除，只要仍有充足的证据能够证实他们的犯罪事实，公安机关和检察院仍有权依法对其提起刑事诉讼。在整个刑事诉讼过程中，被告人仍然必须接受法庭的公正审理，若最终被判定为有罪，则需承担相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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弄懂这四个问题，城中村、旧城改造补偿不吃亏
一、城中村房屋参照城市房屋补偿，标准不能降，二、无证房≠违建，应依法甄别并合理补偿。三、拆迁不得降低被征收人原有生活水平。四、要钱还是要房，由被征收人说了算。
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征地拆迁苏家屯会见律师费用由谁承担
[律师回复] 解析：
在与律师进行面谈时产生的相关费用往往由当事人自行负担。这是由于律师与当事人之间存在委托代理关系，所以向客户收取律师服务费用已经成为行业内的普遍做法和约定俗成的规矩。关于具体的费用标准，可以参考中华人民共和国国家发展和改革委员会发布的《律师服务收费管理办法》。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十九条
律师事务所应当与委托人签订书面委托合同，约定服务内容、服务质量、收费方式、收费标准、收费数额、支付方式和时间等
在与律师进行面谈时产生的相关费用往往由当事人自行负担。这是由于律师与当事人之间存在委托代理关系，所以向客户收取律师服务费用已经成为行业内的普遍做法和约定俗成的规矩。关于具体的费用标准，可以参考中华人民共和国国家发展和改革委员会发布的《律师服务收费管理办法》。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十九条
律师事务所应当与委托人签订书面委托合同，约定服务内容、服务质量、收费方式、收费标准、收费数额、支付方式和时间等
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快速解决“法律顾问”问题
二手房购买后出现质量问题由谁负责
房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
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