延期交房全额赔付吗合法吗
- 律师解析
- 在排除不可抗力因素等特殊情况后，若开发商未能如期交付房屋，则需承担相应的违约赔偿责任。具体而言，若逾期时间未超过60日，开发商需每日按总房价的千分之三支付违约金；而若逾期时间超过60日，则业主有权终止购房合同，开发商必须自收到业主解约通知书之日起的60日内返还其所缴纳的全部房款，同时还须按照已缴房款总额的百分之五支付违约金给业主。值得注意的是，业主亦有选择要求开发商继续履行合同义务的权利，此时开发商需每日按总房价的千分之五支付违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
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延期交房全额赔付吗合法吗
一键咨询
延期交房全额退款吗
中国房地产市场中，开发商逾期交房，买方有权依法解除合同并索回房款。开发商违约需担责，支付购房金额一定比例的赔偿。开发商行为常违反行业规定。购房者可向政府申诉，要求开发商履行协议，及时、全额赔付逾期交房赔偿。
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房产纠纷延期交房全额赔付吗
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8.8w浏览2024-07-26
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房产纠纷延期交房全额赔付吗南京
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10w+浏览2024-07-28
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工伤赔偿延期交房赔付是房屋全额赔付吗
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1w浏览2024-05-24
延期交房全额赔付吗南京
10w+浏览2024-07-26
期房延期交房付了全款可以退房吗
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房产纠纷延期交房全额赔付吗合法吗
开发商延期交付房屋，除不可抗力外，将承担违约责任。逾期60日以内，支付每日房价千分之三的违约金；超60日，业主可终止合同，开发商需退款并支付房款总额5%的违约金。业主也可选择要求开发商继续履行，此时开发商需支付每日房价千分之五的违约金。
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交通事故人伤保险是可以全额赔付的，具体情况应当看购买保险时的说明，如果购买的是全额赔付的保险，那么在驾驶人员不存在违法的情况下，是可以进行全额赔付的，可以向保险公司咨询。
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