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临桂在建小区延期交房能获得赔偿吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在住宅项目逾期交付的情形下,作为购买方的业主有权获得相应的补偿。如果业主与房地产开发企业所签署的购房协议中有对迟延交房的相关违约责任作出规定的话,那么业主便可以根据这一条款,依法向开发企业请求相应的经济赔偿,弥补因逾期交房而遭受的经济损失。倘若协议中未作具体约定或是存在模糊不清之处,业主也可以按照已经支付的总房款数额,乘以同期银行贷款利率以及实际延迟交房的天数来计算出应得的违约金
法律依据
《民法典》第五百八十五条 
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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临桂买房网签如何退房
购房者可与卖方协商,将剩余贷款本金和利息预先退还至银行账户,视为完成提前还款义务。根据《个人住房贷款管理办法》第三十条,履行完全部还款责任后,抵押物或质押品将返还,贷款合同终止。
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您好!我想咨询一下,掩饰隐瞒罪,取现15万,获利1000元,现在取保了,这种情况会怎么量刑?
[律师回复] 您好!我想咨询一下,掩饰隐瞒罪,取现15万,获利1000元,现在取保了,这种情况会怎么量刑?


掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪是指明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的行为。根据《中华人民共和国刑法》第三百一十二条的规定,对于此类犯罪,量刑的标准主要取决于行为的性质和情节的严重程度。

在您描述的情况下,取现15万元并获利1000元,这种行为首先需要明确是否符合“情节严重”的标准。根据相关法律解释,情节严重通常涉及较大的犯罪数额、频繁的犯罪行为或者造成了较为严重的社会影响等。

一般情节:如果该行为不被认定为情节严重,则可能处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。

情节严重:如果该行为被认定为情节严重,可能会处以三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。情节严重的标准在不同的司法解释中可能有所不同,但通常涉及较大的涉案金额、频繁的犯罪行为或者对社会造成的较大危害。

在您的案例中,取现15万元的金额需要结合具体的司法解释和当地的司法实践来判断是否构成“情节严重”。同时,获利1000元的金额相对较小,可能在量刑中影响较小。

此外,取保候审表明在审判前,嫌疑人获得了暂时的自由,这可能意味着在初步审查中,案件的情节可能不被认为特别严重。然而,最终的量刑仍需根据法院审理的具体情况来确定。

综上所述,案件的具体量刑将取决于法院对案件情节的认定以及相关证据的具体情况。如果您需要更为详细的法律意见,建议咨询专业律师。
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延期交房如何获得赔偿
关于延迟交房所产生的赔偿责任,需依据实际情况作出合理判断:(1)若开发商未能按期交付房屋,则应承担相应的违约责任,向业主支付违约金作为赔偿;(2)若买卖双方在合同中未就此事项做出明确约定,则可参照在房屋延期交付使用期间内,同地段、同类型房屋的租金水平来确定赔偿金额。
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我国对违章建筑是没有补偿的,我国《房屋拆迁管理条例》第二十二条二款明确规定,违章建筑是不予补偿的。
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延期交房可以获得赔偿吗
在延期交付的情况下,业主有权依法获得相应的赔偿。开发商有义务按照已支付房款的总和,以同期银行贷款利率为标准,计算出逾期时间对应的赔偿金。若业主与开发商就延期交付导致的违约金问题事先在房屋买卖合同中有明确约定,则应当严格执行该约定的金额进行赔偿。
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