买房子签了预售合同能退吗
- 律师解析
- 根据相关规定，购房者在满足特定情况时，可以撤销已签署的预售合同。若想撤销合同的原因是由于卖方存在违约行为或者存在欺诈等不当行径，那么买方可以直接依法要求解除合同。然而，若是因买方自身因素导致的退房需求，买方则需承担相应的违约责任。一旦预售合同正式签署，除非存在法定的无效情形，否则该合同将从签署之日起生效，双方都应严格遵守并履行各自的合同义务。
- 法律依据
-
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
《民法典》第四百五十八条
基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买了预售房子签了合同可以退吗在满足特定条件下，签订预售合同时，房屋具备退还的可能性。若卖方违约或存在欺诈行为，购房者有权提出解除合同的要求。这些条件确保购房者的权益得到保护，使得在不良情况下能够顺利退房，维护交易的公平性和透明性。
-
买房子签预售合同算网签吗预售合同是开发商提前售房给购房者的合同，网签则是备案程序。预售合同标房屋未完工，是买卖合同；网签是管理系统，无法直接生效。预售需满足条件如全额缴纳土地费、持证施工、投资等，并备案登记。
-
买房子签了预售合同还能退吗购房者有权在开发商违约或欺诈等特定情况下撤销预售合同。非此类原因导致的退房需承担违约责任。合同签署后生效，双方需按条款履行权利义务。确保权益，合法退房。
-
买房子签了预售合同还能退吗购房者有权在开发商违约或欺诈等特定情况下撤销预售合同。非此类原因导致的退房需承担违约责任。合同签署后生效，双方需按条款履行权利义务。确保权益，合法退房。
房屋买卖
-
买房子是签预售合同吗商品房买卖合同并非预售合同。二者差异主要体现在以下方面：首先，从内容上，房屋预售合同所涉标的物即为未来的房屋；其次，在未经完备施工或开发商尚未取得房屋所有权证情况下，预售合同仅作为提前出售楼盘工具存在。而商品房买卖合同则更多地倾向于对已完成建设并已领取到相应产权证明文书的房屋开展交易活动。
房屋买卖
-
买房子签了预售合同能退吗购房者有权在卖方违约或欺诈等情况下依法解除预售合同。买方因个人原因退房则需负责违约责任。正式签署的预售合同自签署日起生效，除非存在无效情形，否则双方必须履行合同义务。
房屋买卖
问题没解答? 125387人选择咨询律师
买房子签了预售合同能退吗
一键咨询
买房子签了预售合同能退吗
购房者有权在卖方违约或欺诈等情况下依法解除预售合同。买方因个人原因退房则需负责违约责任。正式签署的预售合同自签署日起生效，除非存在无效情形，否则双方必须履行合同义务。
10w+浏览
房产纠纷买房子签了预售合同能退吗
购房者有权在卖方违约或欺诈等情况下依法解除预售合同。买方因个人原因退房则需负责违约责任。正式签署的预售合同自签署日起生效，除非存在无效情形，否则双方必须履行合同义务。
1w浏览2024-04-30
买房子签了预售合同能退吗
8.1w浏览2024-07-27
买房子签了预售合同还能退吗
购房者有权在开发商违约或欺诈等特定情况下撤销预售合同。非此类原因导致的退房需承担违约责任。合同签署后生效，双方需按条款履行权利义务。确保权益，合法退房。
10w+浏览
房产纠纷买房子签了预售合同还能退吗
购房者有权在开发商违约或欺诈等特定情况下撤销预售合同。非此类原因导致的退房需承担违约责任。合同签署后生效，双方需按条款履行权利义务。确保权益，合法退房。
1w浏览2024-04-26
买房子签预售合同
10w+浏览2024-10-25
买房子是签预售合同吗
商品房买卖合同并非预售合同。二者差异主要体现在以下方面：首先，从内容上，房屋预售合同所涉标的物即为未来的房屋；其次，在未经完备施工或开发商尚未取得房屋所有权证情况下，预售合同仅作为提前出售楼盘工具存在。而商品房买卖合同则更多地倾向于对已完成建设并已领取到相应产权证明文书的房屋开展交易活动。
10w+浏览
房产纠纷买了预售房子签了合同可以退吗
在满足特定条件下，签订预售合同时，房屋具备退还的可能性。若卖方违约或存在欺诈行为，购房者有权提出解除合同的要求。这些条件确保购房者的权益得到保护，使得在不良情况下能够顺利退房，维护交易的公平性和透明性。
1w浏览2024-05-17
买房子签了预售合同还能退吗
10w+浏览2024-07-26
买房签预售合同怎么退房
签署预售合同后，购房者退房权取决于具体情况。房屋主体结构质量不合格、存在严重质量问题或开发商擅自出售、抵押房屋时，购房者有权申请退房，且不承担违约责任。但若购房者因个人意愿退房，通常被视为违约，需承担相应责任。
10w+浏览
房产纠纷买房子签预售合同算网签吗
预售合同是开发商提前售房给购房者的合同，网签则是备案程序。预售合同标房屋未完工，是买卖合同；网签是管理系统，无法直接生效。预售需满足条件如全额缴纳土地费、持证施工、投资等，并备案登记。
1w浏览2024-05-07
买了房子签了预售合同能否退房
10w+浏览2024-07-30
买房签了预售合同能退吗
特定情形下，预售房屋买卖协议可撤销并退款。卖方过失或欺诈时，消费者可解除合同；客户原因退出需承担违约责任。房屋销售合同自签署起合法有效，各方应切实履行义务。遵守法律法规，维护交易公平。
10w+浏览
房产纠纷买房签了预售合同能退吗
特定情形下，预售房屋买卖协议可撤销并退款。卖方过失或欺诈时，消费者可解除合同；客户原因退出需承担违约责任。房屋销售合同自签署起合法有效，各方应切实履行义务。遵守法律法规，维护交易公平。
1w浏览2024-04-22
买了预售房子签了合同可以退吗
10w+浏览2024-07-27
