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房屋预售合同何时能拿到

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
须视具体情况而定。若所签署的协议为商品房预售合同,则通常在合同签订后的三十个自然日内能够获得相关文件。根据现行法律法规商品房预售过程中,开发商应与购房者就商品房预售事宜签订书面合同。并且,自双方签订该合同之日起三十日之内,开发商必须向当地房地产管理部门以及地方人民政府的土地管理部门申请办理商品房预售合同的登记备案手续。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。
委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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房屋预售合同怎么拿到
商品房买卖合同在签约时便当场分配给了业主,也就是业主可以立即获取属于他或她的那一份商品房买卖合同。然而,尽管购房合同需要备份,但是办理备案手续需要一定的时间,大概在一个月左右。当然,具体的备案时限可能因地区而异,通常情况下,备案时间在一至三个月之间。
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商品房预售合同怎么拿到
签署商品房预售合同条件:预购方需交全土地出让金并获土地证,持建设工程规划许可证,预售款专用于相关建设,预售合同须报县级以上房产、土地管理部门登记备案。确保合法预售,保障双方权益。
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商品房预售合同什么时候拿
根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定,对于已经签订的商品房预售合同,一般来说,自签订之日起三十日内就能拿到正式合同文本。但如果购买的是二手房,完成必要的签约手续后,就可以马上拿到相应的合同文件。
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房产纠纷
购房只有预售合同,什么时候能拿到正式合同
购房者在签订《商品房预售合同》后,一般30天内可取得合同文本。二手房则签约后即可获得。开发商需在购房后30天内提供购房合同,并送至房管局备案。实际操作中,因开发商需累积合同后统一办理,最长等待时间不应超过30天。
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房产纠纷
房屋预售合同到期后怎么办
一般而言,商品房预售许可证的有效期被定义为一整年度。若该许可证超期未行申请更新、再次获得审批,房地产企业便无权进行商品房销售。当预售证有效期满,且所涉及的楼盘项目已经全部售罄,成为现房时,房地产企业可以着手办理商品房销售总证。
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