律图审稿专业委员会3轮严审

房屋预售合同何时能拿到

最新修订 | 2024-09-11
3.3k浏览
律师解析
须视具体情况而定。若所签署的协议为商品房预售合同,则通常在合同签订后的三十个自然日内能够获得相关文件。根据现行法律法规商品房预售过程中,开发商应与购房者就商品房预售事宜签订书面合同。并且,自双方签订该合同之日起三十日之内,开发商必须向当地房地产管理部门以及地方人民政府的土地管理部门申请办理商品房预售合同的登记备案手续。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。
委托代理人办理的,应当有书面委托书。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

常州152****9726用户1分钟前已获取解答
苏州188****1376用户1分钟前已获取解答
扬州152****5051用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125371人选择咨询律师
6226位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋预售合同何时能拿到
一键咨询
  • 苏州用户3分钟前提交了咨询
    153****1038用户1分钟前提交了咨询
    165****0305用户2分钟前提交了咨询
    142****4421用户2分钟前提交了咨询
    138****2663用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    141****3311用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    148****1717用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    147****2333用户3分钟前提交了咨询
    168****8123用户3分钟前提交了咨询
  • 泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    135****1304用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    154****4551用户2分钟前提交了咨询
    148****0278用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    177****2155用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    134****3567用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    132****4374用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    170****7331用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    161****4673用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    143****3774用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    144****6061用户3分钟前提交了咨询
    157****1714用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    152****1446用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    178****6411用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    156****7451用户3分钟前提交了咨询
    151****7078用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    151****6544用户3分钟前提交了咨询
    141****1215用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    177****0483用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    157****7628用户3分钟前提交了咨询
    144****2517用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    170****6157用户3分钟前提交了咨询
    173****8625用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    163****2675用户3分钟前提交了咨询
    146****5526用户1分钟前提交了咨询
    155****8682用户1分钟前提交了咨询
    173****3463用户2分钟前提交了咨询
    138****6665用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    130****1081用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    138****5672用户4分钟前提交了咨询
    160****4341用户4分钟前提交了咨询
    173****5655用户2分钟前提交了咨询
    174****6011用户2分钟前提交了咨询
    133****4201用户4分钟前提交了咨询
    133****2321用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    176****5184用户4分钟前提交了咨询
    156****1122用户3分钟前提交了咨询
    132****1322用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    176****0207用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    165****0833用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    146****8664用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    133****6047用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    151****6603用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
沭阳181****5535用户4分钟前已获取解答
无锡177****9801用户1分钟前已获取解答
南通188****1240用户3分钟前已获取解答
房屋预售合同怎么拿到
商品房买卖合同在签约时便当场分配给了业主,也就是业主可以立即获取属于他或她的那一份商品房买卖合同。然而,尽管购房合同需要备份,但是办理备案手续需要一定的时间,大概在一个月左右。当然,具体的备案时限可能因地区而异,通常情况下,备案时间在一至三个月之间。
10w+浏览
房产纠纷
商品房预售合同怎么拿到
签署商品房预售合同条件:预购方需交全土地出让金并获土地证,持建设工程规划许可证,预售款专用于相关建设,预售合同须报县级以上房产、土地管理部门登记备案。确保合法预售,保障双方权益。
10w+浏览
房产纠纷
商品房预售合同什么时候拿
根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定,对于已经签订的商品房预售合同,一般来说,自签订之日起三十日内就能拿到正式合同文本。但如果购买的是二手房,完成必要的签约手续后,就可以马上拿到相应的合同文件。
10w+浏览
房产纠纷
购房只有预售合同,什么时候能拿到正式合同
购房者在签订《商品房预售合同》后,一般30天内可取得合同文本。二手房则签约后即可获得。开发商需在购房后30天内提供购房合同,并送至房管局备案。实际操作中,因开发商需累积合同后统一办理,最长等待时间不应超过30天。
10w+浏览
房产纠纷
想了解,公司新购车辆,可以低价出售给个人么?如30万的车辆 1000块钱过户给个人,请问现在被税局查到了怎么处理呢?
[律师回复] 公司新购车辆若以明显不合理的低价,如将30万的车辆以1000块钱的价格过户给个人,这种交易一旦被税局查到,可能会引发一系列税务问题。税局会根据税收法规和相关政策,对公司和个人的税务情况进行全面审查。

首先,税务机关可能会对公司销售车辆的增值税处理进行核查。由于销售价格明显低于市场价格且无正当理由,税务机关有权核定销售额,并按照相应的税率征收增值税。若车辆之前抵扣过进项税,销售时还需按相应税率计算销项税额。

其次,税务机关还会关注企业所得税的处理。车辆转让的净收益应计入公司当期的应纳税所得额中,按企业所得税税率缴纳企业所得税。若售价明显偏低,税务机关可能会调整应纳税所得额,从而增加企业所得税的缴纳金额。

对于个人受让方,虽然一般情况下以市场价转让不涉及个人所得税,但若低价或无偿转让,差价部分可能被视为“工资薪金所得”、“股息红利所得”或“偶然所得”,需按相应税率缴纳个人所得税。然而,在公司与个人之间的车辆转让中,若个人并非公司员工、投资者或其近亲属,且交易价格明显偏低,个人所得税的处理可能会更加复杂,需要具体情况具体分析。

此外,附加税和印花税的处理也不容忽视。附加税是随正税加征
房屋预售合同到期后怎么办
一般而言,商品房预售许可证的有效期被定义为一整年度。若该许可证超期未行申请更新、再次获得审批,房地产企业便无权进行商品房销售。当预售证有效期满,且所涉及的楼盘项目已经全部售罄,成为现房时,房地产企业可以着手办理商品房销售总证。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安181****9521用户2分钟前已提交咨询
徐州156****8124用户1分钟前已获取解答
沭阳180****9966用户1分钟前已提交咨询
盐城188****9586用户3分钟前已获取解答
镇江152****4879用户3分钟前已提交咨询
宿迁152****3902用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换