南京河西延期交房存在哪些问题
- 律师解析
- 若开发商未能按时交房所带来的直接影响如下：如购房者在法定范围内无法主张或决定取消合约，开发商应根据合同条款继续履行自身义务、将房屋顺利交付给购房者，同时按照合同规定向购房者全额支付相应的违约赔偿金；反之，如果购房者有权或能够提出解约请求，开发商则需无条件退还购房款项本金及其对应的利息，并且还需要按照合同约定向购房者支付相应的违约金以及赔偿其他可能产生的相关经济损失。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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