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备案后贷款没批延期交房如何维权

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在发生延期交付房产的情况之后,有五种可行的维权途径可供使用:首先是与房地产开发企业协商以寻求最合适的解决方案;其次,您也可以考虑向当地的消费者权益保护协会进行投诉;再者,公开反映问题给房屋管理局也是一种行之有效的策略;最后,如果以上方法均无法解决问题,那么采取法律手段进行诉讼也是一个合理的选择。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
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