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买房预售合同自己留五份

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
根据现行法规商品房买卖合同通常情况下应由买方保留一份。然而,针对按揭购房交易,合同数量需增加至五份。其中,客户自行保留一份;另一份则留给公司进行档案保存;同时,还有一份合同将提交给房地产管理局进行备案登记;第四份则交予银行以供其存档管理;最后,另有一份在缴纳契税时留作参考之用。对于选择全款支付或者分期付款的客户而言,其所签署的购房合同共为四份。具体分配如下:客户仍保留一份;公司也需保留下一份做归档处理;此外,另两份分别提交至房地产管理局予以备案登记,以及交由银行进行存档保管;而剩余一份则保留在向政府缴纳契税时作为参考资料。在正式签订购房合同时,购房者需要在预定的时间和地点上准备好所有相关的证明文件,并与开发商或代理商共同签署这份具有法律效力的购房合同。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
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商品房预售合同备案要五份
我国法律规定,商品房销售合同买方须保留完整文本。贷款购房者合同分发给买受人、开发商、房管部门及银行各一份;契税缴纳合同副本也需保存。全额或分期付款者合同则分给四方:买方、开发商、管理部和契税单位。购房者须按约时间地点,携带齐全证件与开发商或其代理人正式签约。
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房产纠纷
商品房预售合同自己留存吗
在签署预售合同的过程中,大多数情况下会采用一式三份的形式,由开发商与购房人各自妥善保管一份原件,而另外一份需要提交到当地的房地产管理机构以及各级人民政府的土地管理部门进行登记备案。因此,购房者完全有权利选择将其所持有的预售合同自行保存。
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房产纠纷
股东怎么买和出售自己的股份
股东通过转让股权实现买卖自己的股份。有限责任公司股东之间可以依公司法规定自由转让股权,如果公司章程没有特别的限制性约定的话,股东之间可以相互转让股份,不需要经过其他人同意;股份有限公司的股东间进行股权转让应当在依法设立的证券交易场所进行或者按照国务院规定的其他方式进行。
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公司经营
自己交五险一金
自己交五险一金的流程如下:1、注册个人社保账户。2、根据当地规定的缴纳比例,需要按月将应缴纳的五险金额从工资中扣除并支付给社保局。3、通常情况下,用人单位会从工资中扣除应缴纳的住房公积金金额,然后将其支付给当地的住房公积金管理中心。4、可以随时监督和查询自己的缴费记录、个人账户余额以及享受的各项福利。若是对自己交五险一金有疑问的,参考下文。
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劳动纠纷
五险怎么自己交
五险自己缴纳的具体方式有以下几种:灵活就业人员参保:可以作为灵活就业人员自行缴纳社保,可以自行缴纳养老、医保(含生育)、失业保险,但工伤保险不能自己交。非当地户口可以缴纳养老、医保(含生育)、失业保险,但同样不能缴纳工伤保险。居民社保:在户籍所在地,居民可以缴纳居民养老保险和居民医疗保险,这种方式下,费用是一年一交。若是对五险怎么自己交有疑问的,参考下文。
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劳动纠纷
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