买房能交购房定金吗
- 律师解析
- 在有关房地产交易所涉及的条款与条件中，并未强制要求各方当事人必须交纳定金作为保证。定金制度，实际上是指买卖双方经协商达成共识，确定由其中一方先行向另一方支付特定金额，以便能够保证交易顺利完成的一种保障措施。然而，关于是否确实有必要设立定金以及定金的具体数额，皆应根据双方签署的协议内容来进行自主商讨和确定。特别提醒各位的是，定金的最高限额不得超出主合同约定的交易标的总价值的20%这一比例限制。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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