因为没买车位延期交房可以退吗
- 律师解析
- 若开发商未能按照合同规定的时间节点按时交付房屋，且逾期天数超出了合理的督促期限，即催告之后的三个月，买方有权利要求取消交易，实现退房。一般而言，买卖双方约定的允许延迟交付房屋后退房的期限大致在30日至90日内不等，若该期限届满后，开发商仍然无法按约交房，那么购房者便有权向开发商提出退房要求，同时有权要求后者双倍地返还其所缴纳的定金或者支付相应的房款利息。然而，如果在签订合同时，双方已明确约定了开发商延迟交房时应承担的违约责任，那么在合同约定的延迟期间内，买方将无权以开发商逾期交房为由请求解除合同。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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