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购房可以退定金嘛现在怎么退

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
普遍原则认为,订金签订合同时是可退回的,而定金则是不可退回的。然而,定金若满足以下特定条件仍有可能被退还:(1)接受定金一方便未履行其合同义务;(2)接受定金一方所履行的债务与合约约定不符。针对出卖方采用认购、订购、预订等方式向买方收取定金以作为订立商品房买卖合同担保措施,如因当事人一方原因导致无法订立商品房买卖合同,应依据相关法律法规对定金进行处理;若因非当事人双方责任造成商品房买卖合同未能订立,出卖方需将定金全额返还给买方。
法律依据
《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房可以退定金嘛现在怎么退
订金通常可退,但定金在某些情况下可退款,如卖方未履行合同义务或履行债务不符合约定。若卖方以认购等名义收取购房定金作为担保,因单方原因无法订约,应依法处理定金;非双方责任导致合同不成,卖方须退还全部定金。
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现在购房定金能退吗
依据现行法律法规的明文规定,以下情形下购房定金可予退还:首先是开发企业未获销售许可证书或产权证明,从而丧失了从事商品房销售活动的法定资格,由此引发购房合同无法顺利签署履行;其次是开发企业以欺诈手段误导消费者,例如已经将已认购的房产转售他人。
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房产纠纷
购房可以退定金吗现在
中国法律规定,购房定金在双方违约情况下处理遵循公平原则。若支付定金者违约,将丧失定金;而若接收定金者违约,需双倍返还。这保障了交易的公正与诚信。
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房产纠纷
购房交了定金能退嘛怎么退
若因非双方法律责任因素导致商品房买卖合同未能订立,则应将定金悉数退还至购买方手中。具体而言,存在以下三类情况:其一,双方对于合同主要条款尚未达成共识;其二,双方就增补协议事宜未曾进行有效磋商并达不成共识。
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房产纠纷
辽宁如何退购房定金现在
购房定金可退还,特殊情况、政策变更、自然因素等导致无法签约时,定金可退还;卖方违约需赔偿两倍定金,购房者违约则定金不退并承担违约责任。双方应遵守约定,确保交易公平。
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