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新房多久拿到预售合同证

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在完成购买房产后的第三十日之内,您应当可以获取到相关的购房合同:当购房者与开发商签署购房合同时,开发商需要将该份合同送至房管局进行备案,但由于开发商通常会在手中积累了一定数量的合同之后才会前往房管局进行集体备案,因此最迟不应该超过三十天;如果房地产开发项目已经获得了《商品房预(销)售许可证》以及预登记通知单,那么自与购房者签订《商品房买卖合同》之日起的三十日内,房地产开发企业应向项目所在区域的房产交易管理部门提交申请,以办理商品房预售合同备案手续;房产登记部门将会根据购房者所提供的资料是否齐全来决定,并在七个工作日内为其办理房屋登记备案手续。对于符合合同备案条件的,房产登记部门将在《商品房买卖合同》上加盖“商品房预售合同备案专用章”进行标注。购房者可以通过访问市房地产市场信息网进行查询和公示。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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新房房产证多久可以拿到?
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现在新房出售基本以期房的形式,也就是说开发商将还在建设中的房屋预先出售。国家为了规范商品房预售行为,维护交易双方合法利益,制定了相关商品房预售管理办法。下面我们随着律图小编看看最新商品房预售管理办法有哪些内容。
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新房预售需要满足什么条件
《城市房地产管理法》中规定商品房预售应符合:开发商已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金并依法取得土地使用权证书。持有建设工程规划许可证,按提供预售的商品房计算,投入开发的资金达到工程建设总投资的25%以上,确定施工进度和竣工交付日,向县级以上政府房产管理部门办预售登记,上报预售合同,登记备案。
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房产纠纷
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一般60天之内。众所周知的方式:本人携带户口簿到户籍所在地派出所申办,然后拿回执单,届时本人凭回执单去派出所领取,时间会比较长,时间短的地方1个多月(像北京),长的可能2-3个月。
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