延期多久交房可以申请退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 根据法律规定，若延期交房经过合理的催告后持续达到了三个月的时间，此时购房者便具备了法律赋予的合法权利，可选择撤销房屋购买合同并向开发商提出退房申请；其次，购房者有权以书面形式向开发商进行催告，与开发商就相关事宜进行详细商讨，并共同确定合同的最终履行期限；最后，如果催告行为已经持续超过了三个月的时间，那么购房者将有资格行使解除权，并要求开发商承担相应的违约责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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交房延期多久可以申请退房延期交房在催告后超过3个月合理期限，仍未交房时，可以退房。根据相关的法律规定，卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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延期交房怎样申请退房退款申请购房者如需撤销购房合同，应书面通知开发商。若因开发商过错导致撤销，后者需赔偿损失；若因贷款未批或付款方式分歧，开发商不担责。撤销请求后，开发商应在15个工作日内退款并解除合同。逾期未退款，从第16天起，开发商每日支付总房款千分之一作为违约金。若开发商延期交房超过三个月，购房者可要求撤销合同，并索赔双倍定金或房款利息。
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交房延期多久可以申请退房房屋逾期交付超三个月合理期限仍未交房，买方有权退房。法律规定，经催告后三个月内未履行义务，买卖双方均可提出解除合约，除非另有约定。此诉求将得到法律支持。
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延期交房多久可以申请退房购房合同签署后进入执行阶段，开发商若逾期未按约交房，购房者有权在开发商收到催告信三个月后无果后选择退房，过程需通过书面催告确权。购房者在开发商超期三个月未交付后，可行使解除权，追究开发商的违约责任。
房屋买卖
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延期多久交房可以申请退房购房者的合法权益受到法律保护，当开发商延期交房经合理催告达三个月未果时，购房合同可被依法撤销，允许退房。购房者有权书面催告开发商，协商合同履行期限。超过三个月催告期后，购房者有权解除合同并追究开发商的违约责任。
房产纠纷
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交房延期多久可以申请退房若开发商逾期交房逾3个月并在滞纳金催告后仍未解决，购房者有权要求退房。根据法律规定，逾期交房或付款任一方经催告3个月内未履行合同义务，可申请法院强制解除合同，除非合同有特别约定。
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