什么叫新房预售合同备案
- 律师解析
- 商品房预售合同备案，即在房地产开发企业获取到《商品房预（销）售许可证》以及预登记通知单之后，自与购房者正式签订《商品房买卖合同》之日起的三十个自然日之内，房地产开发商有义务向项目所在辖区的房地产业交易管理部门提交商品房预售合同备案的相关申请手续。
- 法律依据
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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什么叫新房预售合同备案
一键咨询
什么叫新房预售合同备案
商品房预售合同备案规定开发商需在取得《预售许可证》和预登记通知后，与购房者签订合同三十日内，将合同向项目所在地房地产业交易管理部门申报备案。此流程旨在监督房地产交易，保障购房者的权益。
1w浏览2024-04-30
什么叫新房预售合同备案
10w+浏览2024-07-27
什么叫已预售房合同备案
商品房预售合同是预售方与预购方达成的书面协定，预售方承诺在约定时间内将完成的商品房所有权转让给预购方，预购方需支付定金或部分房款并按时领取商品房。根据《城市房地产管理法》，预售方有义务将预售合同提交至相关部门登记备案。
1w浏览2024-04-30
什么叫已预售房合同备案
10w+浏览2024-07-27
什么叫商品房预售备案合同
商品房预售合同的备案，即意味着房地产开发商在全权获得了由政府颁发的《商品房预（销）售许可证》以及预售登记的告知函之后，自与购房者签订《商品房买卖合同》之日起的三十天内，必须按照法律规定，向项目所在地的房产交易管理部门申办商品房预售合同备案手续。
1w浏览2024-04-30
什么叫商品房预售备案合同
10w+浏览2024-07-26
买房时什么叫预售合同备案
商品房购买合同备案是房地产交易关键环节，指开发商在与购房者签约后，须依法向房管局申请备案。备案流程包括网上签约、审核并获取备案编号，旨在强化对开发商的约束，确保其按期施工、合规办理产权证，切实保护购房者权益，有效杜绝一房多卖的风险。
1w浏览2024-04-26
买房时什么叫预售合同备案
9.6w浏览2024-07-26
新房预售合同备案多久
购房合同签订30日内，开发商须在房地产管理局和土地管理机构对《商品房预售合同》进行备案，线上线下均可，如需代办，需提供书面授权。此规定遵循国家商品房预售法规。
1w浏览2024-04-30
新房预售合同备案多久
10w+浏览2024-07-27
