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#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
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律师解析
关于房屋买卖定金的交付比例及最低限额,并无法律法规加以明确规定,故双方本着平等、自愿的原则进行协商达成一致就可以,但是在实际操作上,定金的最高支付金额通常不应超过主合同约定的交易总额的百分之二十。作为一种合同担保形式,定金的作用在于确保房屋买卖合同得以顺利订立、履行或者解除。若收受定金的一方未能按照合同约定履行其应尽的义务,则需向对方双倍返还所收取的定金;反之,若支付定金的一方未能按照合同约定履行其应尽的义务,则无权请求返还已支付的定金。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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我国法律并未规定房屋买卖定金的具体交付比例和最低限额,双方应协商一致。通常,定金最高不超过交易总额的20%。定金作为合同担保,旨在保证买卖合同的履行。收受定金者违约需双倍返还,支付定金者违约则丧失请求返还权利。实践中,双方应依据平等自愿原则操作。
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房产纠纷
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我国法律并未规定房屋买卖定金的具体交付比例和最低限额,双方应协商一致。通常,定金最高不超过交易总额的20%。定金作为合同担保,旨在保证买卖合同的履行。收受定金者违约需双倍返还,支付定金者违约则丧失请求返还权利。实践中,双方应依据平等自愿原则操作。
1w浏览2024-04-30
购房定金最低多少钱
9.7w浏览2024-07-27
购房定金最低付多少
我国法律未强制限定房地产交易定金最低限额,双方可自愿协商设定。定金上限不应超过主合同标的总额的百分之二十,作为合同履行保障。支付定金方违约则无法索回,收取方违约需双倍返还。
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房产纠纷
购房定金一般最低多少钱
中国法律规定,房地产交易中定金支付额度需根据双方协议确定,但不得超过合同标的物总价值的20%,否则超出部分无效。实际交付金额与约定不符,视为对原定金额的变更,不按约定金额执行。
1w浏览2024-05-10
天籁购置税最低多少钱
10w+浏览2024-10-18
购车合同的违约金最低是多少钱?
购车合同的违约金最低是法律当中并没有明确的规定,也就是说双方当事人在合同当中约定具体的违约金是可以的,没有一个最低的限度的要求,但是关于违约金过高的话,它是需要做出一个衡量调整的,不能够高于实际损失30%。
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合同事务
购房定金最低付多少
我国法律未强制限定房地产交易定金最低限额,双方可自愿协商设定。定金上限不应超过主合同标的总额的百分之二十,作为合同履行保障。支付定金方违约则无法索回,收取方违约需双倍返还。
1w浏览2024-04-29
北京购置税最低多少钱
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购房违约金最低是多少?
买房子的时候出现违约的情况,支付的违约金没有最低的限制,只有上限要求,不能超过实际损失的30%,买房者和开发商签订房屋买卖合同时,可以依据违约的情形,违约的责任在合同中约定。
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合同事务
购房定金一般最低多少
关于房地产交易的定金规定:在不同的开发商之间,关于房屋买卖定金的标准存在差异,每家开发商都有权自行决定收取的定金数额。然而,对于定金的最高限额却有明文规定,即不得超过购房协议总金额的百分之二十。
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新车购置税最低多少钱呀
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购房定金一般最低多少
关于房地产交易的定金规定:在不同的开发商之间,关于房屋买卖定金的标准存在差异,每家开发商都有权自行决定收取的定金数额。然而,对于定金的最高限额却有明文规定,即不得超过购房协议总金额的百分之二十。
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房产纠纷
立案最低金额多少钱
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购房定金一般最低多少钱
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