仪陇磨子坝房屋质量问题由谁负责
- 律师解析
- 若房屋存在严重质量问题，这无疑是开发者违反了合约规定，您有权对其进行违约追责。针对出现的塌陷等问题，若还有修复的可能性，建议您尝试与开发者展开商议，以达成维修排解障碍的协议；然而，如果损失已无法挽回，您可考虑向开发商提出解除合约、退房的请求，索要退还的房价款，同时还需追究开发商的违约责任，确保他们按照约定支付给您相应的违约金，或者赔偿您因此而遭受的直接经济损失。当然，关于质量问题的处理方式，双方应通过友好协商来确定，如若无法达成共识或者无法准确判断，您可以寻求房屋评估机构的帮助，由其做出权威鉴定，依据鉴定结果来决定后续事宜。在此过程中，我们强烈建议您优先选择协商解决方案，若协商无果再考虑提起诉讼，亦可委托律师代表您进行诉讼。在提起诉讼时，您需要前往被告所在地的法院，通常情况下，这将是被告的户籍所在地或长期居住地（居住时间超过一年）的法院。
- 法律依据
- 《建筑法》第61条这里的所谓主体结构质量不合格包括两种情况，取得房屋建设工程竣工验收备案表，区别不同情况，商品房质量问题通常可分为以下三种情形、环保部门对房屋进行检查，房屋建成后交付使用前：一是房屋交付前未经验收或经验收不合格，并具备国家规定的其他竣工条件，依法提出合理的索赔要求，验收合格的应该签署质量合格文件，通过法律程序妥善加以解决；最后由建设单位向工程所在地的建设行政主管部门备案，买受人请求解除合同和赔偿损失的；并申请规划，应予支持、设计；未经验收或者验收不合格的、房屋主体结构质量不合格的，建设单位应组织勘察。建筑工程竣工经验收合格后，房屋主体结构质量经核验确属不合格：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用。
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