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腾冲映象延期交房怎么解决

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
关于延期交付房产所引发的纷争,通常建议通过友好协商来化解。若开发商未能按照合同约定按时交付房产,理应依照法律法规尽其违约之责。倘若争议双方确实无法达成共识,可考虑向人民法院提起诉讼,法院将依据相关法律条款进行公正审理,并在审慎评估后酌情作出裁决。根据我国《民事诉讼法》第一百二十条之规定,提交诉讼需向相应的人民法院递交书面诉状,同时按照被告人数提供相应份数的副本。如因特殊原因无法以书面形式提交诉状,也可选择口头方式进行起诉,由人民法院记录在案,并通知对方当事人。此外,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款的规定,根据我国《民法典》第五百六十三条的规定,出卖方延迟交付房屋或买方延迟支付购房款项,经过合理催告后在三个月内仍未履行义务的,解除权人有权要求解除合同,除非当事人另有约定。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款根据民法典《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
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