购房定金在首付里吗
- 律师解析
- 购房订金并无法直接充当首付款，然而，这并不妨碍将其计算在内。举例来说，若当事人需支付的首付款为20万元，在此情况下，如已交付了2万元订金，那么，在筹足首付款阶段，当事人只需再支付18万元便可。根据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之规定，在债务得到履行的情况下，订金应被视为价款或予以退还。对于向对方交付订金以作为债权担保的一方，若未能履行债务或未达到约定标准，导致合同目的无法实现，则无权要求返还订金；而接受订金的一方，若未能履行债务或未达到约定标准，导致合同目的无法实现，则必须双倍返还订金。此外，第五百八十六条还明确指出，当事人有权约定一方向另一方交付订金作为债权的担保。订金合同自实际交付订金之日起生效。订金的金额由当事人自行协商确定；但须注意，订金的金额不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分不具有订金的法律效力。实际交付的订金金额若高于或低于约定金额，均视为对原订金金额的变更。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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购房定金在首付里吗
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购房定金算首付里吗
购房定金不能充当首付款，但可计入首付款计算范围。按《民法典》规定，定金在债务履行后可视为价款或退还；未履行或不符合约定则无权要求返还或需双倍返还。定金金额由当事人协商，不得超过主合同标的额的20%。实际交付金额高于或低于约定均视为变更。
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房产纠纷购房定金在首付里吗
购房订金虽然不能直接抵扣首付款，但在计算时可计入，如需支付20万首付款，交付2万订金后，剩余需付18万。《民法典》规定，债务履行时订金可视为价款或退款；一方违约，订金可能不予返还或双倍退还。订金可作为债权担保，自交付时生效，金额不超过主合同标的20%，超出部分无效。交付金额与约定不符则视为变更。
1w浏览2024-04-30
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购房定金可以算到首付里吗
购房定金不等于首付款，但可折算入首付款。如首付20万，已付定金2万，则只需再付18万。根据《民法典》，定金应抵充价款或收回，违约方无权要求退还或需双倍返还定金。定金合同自交付起生效，金额由双方协商，但不得超过主合同标的额的20%，超出部分无效。实际交付金额与约定不符视为变更。
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房产纠纷购房定金算在首付里吗
资深律师指出，购房定金非首付款替代品，但可计入首付。如首付需20万，已付2万定金，则再付18万即可。根据《民法典》第587条，债务履行后定金抵作价款或退还。未履行或不符约定，无权要求返还或双倍返还。第586条，定金作为债权担保，自交付生效，金额不超合同额20%。实际交付金额变更视为定金变更。
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购房定金算在首付里吗
10w+浏览2024-07-27
购房定金算在首付里面吗
购房定金非首付款，但特定情况下可纳入。按《民法典》规定，履行债务定金可抵价款或退还；违约则无权要求返还或需双倍返还。定金合同自交付起生效，金额双方约定，不超主合同标的20%。实际交付与约定不符视为变更。
1w浏览2024-04-29
购房定金在首付里面吗
10w+浏览2024-07-30
购房定金是在首付里面吗
法律专家明确表示，购房订金不能作为首付款的支付方式。然而，订金可以被纳入到首付款的计算范围之内。比如，若当事人需支付的首付款为20万元，且已预先支付了2万元的订金，那么，他们在实际支付首付款时，只需再补足剩余的18万元即可。
1w浏览2024-04-26
购车定金算在首付里吗
10w+浏览2024-11-04
购房定金会算在首付里吗
购房定金不等同于首付款，但可纳入首付计算。根据《民法典》规定，定金在债务履行时可作为价款或退还。违约方将失去或双倍返还定金。定金合同自交付起生效，金额由双方协商确定，但不得超过主合同标的额的20%，实际交付金额变更则视为对原金额的修改。
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