延期交房犯法吗短文
- 律师解析
- 在购房过程中，如出现逾期交付房屋的情形，尽管从法律角度来看这并不构成违法，但无疑已经构成了违约行为。如果通过有序的催促和告诫，并在期间观察到开发商表现出了认真对待并积极履约的态度，那么，在此情况下，尽管购买者不能直接撤销合同，但他们仍然可以寻求开发商对因逾期交付所造成的损失进行赔偿；然而，如果在经过同样的催促和告诫之后，开发商仍未在规定的时间内完成交付手续，并且未能提供充分的解释或者理由来解释这种情况，那么在这样的情况下，购买者便有权请求解除合同，同时所有由此产生的经济损失都应由开发商承担全部责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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