律图审稿专业委员会3轮严审

已经延期交房两年了怎么办

最新修订 | 2024-09-11
315浏览
律师解析
在深度探讨如何妥善处理延迟交付的复杂情况之前,我们有必要澄清一个关键性的法律理念,依据我国现行的相关法律规范及规章制度,买卖契约中所指涉的标的物所有权自交付的那至关重要的时刻便开始由买受方享有,然而,大型不动产的初始产权认证则是通过由房地产行政主管部门颁发的房屋所有权证明文件予以确认。因此,若在该契约中未对这一交付细节做出明确规定或隐含表述,那么我们应将获取房屋所有权证明的时间视作实际的交货日期。换言之,即便房屋已如期建造完毕并经严格的竣工验收,但若未能在约定的期限内取得房屋所有权证书,即意味着已经构成了交付逾期的事实,我们应当依照契约所约定的赔偿方式向卖方支付相应的逾期违约金。鉴于房屋作为最为典型的不动产类别,其交付环节对于买卖双方均具有举足轻重的地位。因此,对于参与房屋交易的各方而言,他们有必要对交付流程中的各个环节进行详尽规划,并订立清晰明确的约定,以最大程度地规避可能出现的各类纷争。在任何情况下,一旦发生交付逾期问题,购买房屋的买方有权敦促卖方尽快履行其交付义务;另一方面,除告知卖方尽快履行交付义务外,还可依据契约条款追究其逾期交付违约责任
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《商品房销售管理办法》第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
常州135****3194用户1分钟前已获取解答
盐城177****9694用户1分钟前已获取解答
无锡177****6296用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125325人选择咨询律师
6303位律师在线平均3分钟响应99%好评
已经延期交房两年了怎么办
一键咨询
  • 南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    156****6013用户3分钟前提交了咨询
    164****1135用户1分钟前提交了咨询
    151****8843用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    157****8476用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    158****6014用户1分钟前提交了咨询
    147****8408用户4分钟前提交了咨询
    174****7573用户4分钟前提交了咨询
    140****5123用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    144****0168用户4分钟前提交了咨询
  • 泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    166****1844用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    131****6338用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    135****0404用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    158****1786用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    156****1762用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    150****6552用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    155****5622用户3分钟前提交了咨询
    176****3642用户4分钟前提交了咨询
    174****2403用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    136****6677用户1分钟前提交了咨询
    132****0541用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    178****2158用户2分钟前提交了咨询
    150****2562用户1分钟前提交了咨询
    132****2771用户4分钟前提交了咨询
    148****1362用户1分钟前提交了咨询
    163****1501用户3分钟前提交了咨询
    133****1182用户1分钟前提交了咨询
    174****4176用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    163****8218用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    151****6150用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    157****4410用户4分钟前提交了咨询
    165****7065用户4分钟前提交了咨询
    151****8131用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    153****3873用户2分钟前提交了咨询
    176****7123用户3分钟前提交了咨询
    156****5856用户2分钟前提交了咨询
    173****0616用户1分钟前提交了咨询
    150****0685用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    160****7308用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    165****2024用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    157****1108用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    162****1873用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    165****0521用户1分钟前提交了咨询
    168****1634用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    156****3143用户4分钟前提交了咨询
    135****3133用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    164****6118用户2分钟前提交了咨询
    167****0451用户2分钟前提交了咨询
    167****6281用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    163****6506用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    168****2426用户3分钟前提交了咨询
盐城156****3262用户3分钟前已获取解答
沭阳177****4728用户3分钟前已获取解答
常州181****3767用户1分钟前已获取解答
已经延期交房两年了怎么办
房屋交付逾期时,买方有权要求卖方履行义务并追究其违约责任。依据法律,房屋所有权自交付时转移,但大型不动产产权需经房地产行政主管部门认证。若契约未明确交付细节,则以取得房屋所有权证时间为交货日期。为规避纷争,双方应规划交付流程并明确约定。
10w+浏览
房产纠纷
取保金已经过了两年了怎么退
具体方法是,当事人可以凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。对于取保候审的保证金,按规定要由本人办理有关手续并领取。也可委托亲属领取,但要出具委托书。
10w+浏览
刑事辩护
信用卡已经逾期两年了怎么办?
这就需要持卡人及时的还清借款,一般可以向银行申请分期付款,也可以申请利用延长账单的日期来进行解决,逾期的时间较长就需要拿出还款的态度,不能因自己没有钱就选择置之不理。
10w+浏览
债权债务
装修公司拖延工期已经两个月了怎么办
业主与装修公司构成承揽民法典律关系。装修公司拖延工期的行为属于违约行为,业主可以要求其承担违约责任。业主可以结合自身情况进行维权,先与装修公司进行协商,协商不成,有仲裁协议的可向仲裁机构申请仲裁,若无,则可以通过民事法律途径解决。
10w+浏览
劳动纠纷
分居已经两年了如何解除婚姻关系?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对分居已经两年了如何解除婚姻关系?进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
婚姻家庭
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州152****4032用户1分钟前已提交咨询
南通177****7832用户4分钟前已获取解答
苏州181****8168用户4分钟前已提交咨询
盐城134****6767用户2分钟前已获取解答
南京188****1387用户1分钟前已提交咨询
淮安135****8159用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换