购房预售合同开发商不执行怎么办
- 律师解析
- 对于开发商未能遵守合同规定的情形，我们首先可以寻求与开发商进行友好沟通和协商解决。若协商无果，受害方有权选择是否通过调解程序、提起诉讼或者申请仲裁等途径来维护自己的合法权益。在此过程中，如果出现了某一方的违约行为，则必须责令其承担起继续履行合同义务、采取有效补救措施以及赔偿相应损失等法律责任。同时，对于违约行为给另一方带来的经济损失，损失赔偿金额应相当于由于违约行为而实际产生的全部损失，这其中也包括在合同履行完毕之后可能获得的预期收益。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。房地产商不按合同履行需要承担违约责任，主要有：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。违约方违约造成的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，还包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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购房预售合同开发商不执行怎么办
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购房预售合同开发商不执行怎么办
开发商违约时，可友好沟通协商，无果则可选择调解、诉讼或仲裁维权。违约方需承担继续履行、补救措施及赔偿损失等责任。损失赔偿应涵盖实际损失及预期收益。确保交易公平，维护双方权益。
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1w浏览2025-05-30
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