房屋预售合同签几份
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于房屋预售合同方面，通常情况下会有五份不同的文本。其中，一份将由客户自行保留作为凭证；一份则会由公司存档以备查阅；同时，还需要向当地房地产管理局提交备案申请，并在银行中保留一份以方便办理相关业务。对于选择全额支付及分期付款的客户而言，需要准备四份文件，同样包含上述内容。签署正式的购房合同前，购房者需提前安排好时间并准备齐全所需的各项材料，而后在预定的场所以专业的态度与开发商或其代理商进行签约。值得注意的是，购房合同通常分为两个主要部分：即商品房预售契约（针对期房）以及商品房买卖契约（针对现房）。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
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房屋预售合同一共签订几份房屋预售合同分五份：客户、公司、房产管理局、银行各一份，契税时再留一份。全款或分期购房者均持四份：客户、公司、房产管理局及契税时各一份。购房者需备齐证明文件，与开发商或代理商签署正式合同。
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房屋预售合同不签几份合法房屋预售合同共五份，购房者保存一份，公司归档一份，房地产管理局备案一份，银行留两份以备核查。全额及分期付款客户签四份协议，按约定日期与开发商或代理商共同签订正式合同。预售合同针对期房，出售合同针对现房，主要差异在于购房合同形式不同。
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房屋预售合同不签几份在房地产销售过程中，房屋预售合同通常分为五份分别进行保留、存档、备案以及存储于银行等相关机构。其中，一份预售合同需由消费者自行保存，一份由房地产开发商或其下属单位进行存档，一份需提交至当地房地产管理局进行备案登记，另有两份需提交至银行等金融机构进行留档。
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签房屋预售合同需要注意什么确认开发商已经取得商品房预售许可证。确认开发商制定的格式条款是否公平。明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。明确约定抵押权的处理方式。
房屋买卖
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签订房屋预售合同的注意事项商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。
房屋买卖
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房屋的网签合同有几份？一般来说，房屋网签合同是一式三份即可。网签是为了让房地产交易透明化，防止一房多卖的情况出现。通过网签，当事人可以在相关网站上进行查询，确保该合同的真实性和有效性。
合同纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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房屋预售合同签几份
一键咨询
签房屋预售合同需要注意什么
确认开发商已经取得商品房预售许可证。确认开发商制定的格式条款是否公平。明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。明确约定抵押权的处理方式。
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房产纠纷
晚上好，我给别人担保了，在银行借了十万块钱，担保期限三年，今年是第三年，9月20号到期，今年五月份，她老公死，借钱的时候，她老公他爱人，我们三个签的字，现在他老婆不还，我也没能力替他还，我会成为刑事案件，我的银行卡微信，它会给我冻结吗？银行
[律师回复] 作为担保人，你不会承担刑事责任，但需要承担民事担保责任。
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您好！我想咨询一下，我今年六月份体检查出来甲状腺癌和宫颈早期癌，我做了三个手术后9月份回单位上班了，下个月还有一个治疗，我想问一下我下个月治疗后公司要是跟我解除劳动合同，我能得到什么赔偿呢？
[律师回复] 你好，建议点击付费咨询。
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签订房屋预售合同的注意事项
商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。
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房产纠纷已满16周岁，可以自己只携带旧身份证，不带户口本，前往当地派出所补办身份证吗
[律师回复] 16岁可以独自去办身份证。如果已满16周岁可以自己去办身份证的。年满16周岁不必父母陪同,本人携带户口本去户口所在地派出所户籍部门申请正式身份证,顺便申请临时身份证。
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快速解决“婚姻家庭”问题
员工与企业签订劳动合同 劳动合同不给员工一份
[律师回复] 您好，企业在与员工签订劳动合同后，必须给予员工一份劳动合同，否则将构成违法行为，员工有权利要求企业提供其应持有的劳动合同文本
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房屋的网签合同有几份？
一般来说，房屋网签合同是一式三份即可。网签是为了让房地产交易透明化，防止一房多卖的情况出现。通过网签，当事人可以在相关网站上进行查询，确保该合同的真实性和有效性。
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合同事务你好，今天在网吧签了个合同，在身份证复印件上，写承诺书的时候写的是，网吧工作所用，没写本上两个字没事吧
[律师回复] 如果您的男朋友涉及帮信罪，这是比较严重的情况。
帮助信息网络犯罪活动罪是指明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助的行为。
一旦被认定有罪，将面临法律的制裁，包括拘役、有期徒刑等刑罚，并可能处以罚金。
在这种情况下，建议您鼓励男朋友积极配合司法机关的调查和处理，如实供述自己的行为，争取从轻处罚。同时，您也可以为他寻求专业的法律帮助，比如咨询律师，了解相关的法律程序和可能的法律后果。
帮助信息网络犯罪活动罪是指明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助的行为。
一旦被认定有罪，将面临法律的制裁，包括拘役、有期徒刑等刑罚，并可能处以罚金。
在这种情况下，建议您鼓励男朋友积极配合司法机关的调查和处理，如实供述自己的行为，争取从轻处罚。同时，您也可以为他寻求专业的法律帮助，比如咨询律师，了解相关的法律程序和可能的法律后果。
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快速解决“合同事务”问题
嫁给我家四年一直没有怀孕 去医院各种检查都说女方没有生育能力 离婚不到三个月 女方怀孕了 在离婚时候财产没有拿回来 一份都没给
[律师回复] 你好。。。。。。。。。。。。。。
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签房屋预售合同注意事项有哪些
在签订商品房预售合同过程中应注意审核土地使用权是否存在抵押，仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。审查开发商提供的格式合同。注意土地使用年限。约定抵押权的处理方式。
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房产纠纷你好我这边是房产分配问题我爷爷死后留有证据分配儿媳房子但是我娘娘现在把房子分给他儿女我妈没有分到属于他的那份房子有证据收费是成功了收费失败了不收取任何费用嘛
[律师回复] 你好，我是敬一凡律师，为保护隐私，了解你更详细的信息，能否麻烦你打电话沟通。
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，是这样的，我父亲他把身份证借给别人，别人在网上借贷，我们穷苦人家还不上，他找我爸爸上门催债，不还的话会不会使对下几代征信出现问题
[律师回复] 你好，这是看具体的案情，建议诉讼
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您好，我6月份已到退休年龄，但社保还差2年，被公司返聘，没有找我续签合同，社保给我交着，在公司干了11年，现在公司要破产了，我能享受赔偿金吗
[律师回复] 你好，请发我案情内容及当前诉求，为您争取权益最大化
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买卖房屋网签合同有几份？
购房网签合同一般都是5份，除了买卖双方各持1份外，房管部门备案2份，如涉及银行贷款，银行还会保留1份。在商品房买卖中，实行网签。在办网签的时候，买方要仔细查阅合同条款，注意看双方的权利义务是否对等。
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合同事务我6月份退休，但被公司返聘，继续工作，公司没有找我从新签合同 ，现在公司要破防了，我能享受到赔偿金吗？本人已在公司干11年
[律师回复] 已经退休的职工返聘，和公司不能形成劳动关系，如果有合同约定了违约金的，可以主张违约金，但是不能主张劳动合同法中的补偿金
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快速解决“劳动纠纷”问题
