滨州北海明珠延期交房时间怎么计算
- 律师解析
- 普通情况下，我们会依据房屋买卖合同中所规定的最终交付日期，来计算出房屋延迟交付所产生的逾期天数。举例来说，如果开发商未能按照约定的日期按时交房，经过友好催促之后，在接下来的三个月内仍然没有采取任何有效措施进行履行义务，而且也无法提供令人信服的理由解释这种状况的原因，那么业主可以通过合法途径单方面解除该房屋买卖合同，并有权向开发商追索已经支付的购房款项以及相关的利息费用，同时还应要求开发商承担对应的违约责任。另外一种情况是，假设即便经过了催促，开发商在同一个期限内履行了其义务，但是仍然超过了原定的交付日期，此时业主同样有权利要求开发商对超出的这段时间内所造成的损失进行赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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