景德镇陶文旅延期交房时间怎么计算
- 律师解析
- 首先根据所签订的合同中所明确规定的交房时期来进行计算处理逾期交房的相关事宜。如开发商未能按时交付房屋，那么经过合理的催告之后，若在三个月之内仍无法得到解决，并且也无法提供适当的解释和说明缘由的话，作为业主便有权单方面决定解除合同关系，同时要求开发商返还预付款项以及同期产生的全部利息费用，此外还需要承担起因此而产生的所有违约责任。然而，如果在经过催告之后的三个月期限内，开发商能够按照约定履行义务，那么就不具备解除合同的条件，但是仍然可以向其提出赔偿请求，以弥补因逾期交付而导致的额外经济损失。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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