购房定金付完首付能退吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 具体情形需依实际情况进行判断和处理。在以下几种情况下，购房定金是有可能被退还的：1、若双方严格按照约定履行各自义务，那么所缴纳的定金应当相应地抵扣作为购房款，或者予以全额返还；2、当出现特定的客观原因致使无法签订正式的房屋买卖合同，或者在就协议以及补充协议的相关条款达成一致意见方面存在困难，且这种情况并非由任何一方单独造成时，所缴纳的定金便可得到退还；3、如果卖方单方面违反了合同约定，导致交易无法继续进行，那么所缴纳的定金将有机会获得双倍的退还。然而，除此之外的其他情况下，定金通常都是不予退还的。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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购房定金交完后多久付首付购房的时候，要按照定金支付时和开发商达成的共识来办，得走这些步骤：定金支付、签署合同、首付款交纳、申请银行按揭和等待贷款发放。定金交了之后，开发商一般会预留5-10个工作日来筹备资金。要是有啥困难，也可以跟开发商商量，调整一下合同和首付款的日期。
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购房付完首付会退定金吗定金通常不退，但特定情况可退：双方履约定金抵价款或退还；特殊状况无法签约或未达共识且非单方责任，定金可退；卖方违约致交易无法进行，定金双倍退还。
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购房定金交完首付能退吗购房定金在双方如约履行时可抵房款或退还；因不可抗力或协议内容未达共识导致无法签约，定金可退还；卖方违约导致交易无法进行，定金双倍退还。购房者需根据具体情况要求处理。
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退购房定金首付多久退完购房者申请退还定金，通常需等待约15个工作日。虽然法律法规规定了退还定金的情况，但其未规定具体时间。因此，具体时间还需结合实际情形和具体情况而确定。
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购房定金交完首付能退吗购房定金在双方如约履行时可抵房款或退还；因不可抗力或协议内容未达共识导致无法签约，定金可退还；卖方违约导致交易无法进行，定金双倍退还。购房者需根据具体情况要求处理。
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购房定金付完首付能退吗定金退还情况：1. 双方按约定履行，定金抵扣或返还；2. 特定客观原因无法签订合同或无法达成协议，且责任不在任何一方，定金退还；3. 卖方单方面违约，定金可获双倍退还。其他情况下，定金通常不予退还。
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交完首付多久办公积金贷款
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1，研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定；2，与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金（包括开发商已经支付的印花税等费用）或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的。
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