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沧州一项目延期交房是合法的吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
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律师解析
若开发商的延期时间长达三个月,这被视为合乎规范的情况。在这种情况下,业主有权向开发商提出交房催告,而在催告发出后的三个月恰当期间里,如果开发商仍然未能如期履约,那么业主便可依法请求解除合同,除非双方另有其他约定。然而,若法律并无明文规定或双方当事人并未就此作出明确约定,则在业主进行了交房催告之后,其解除合同的权利行使的合理期限为三个月;若业主并未进行催告,则其解除合同的权利应自解除权产生之日起一年内行使。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
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