项目烂尾如何停贷
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于商品房烂尾导致无法按时交付的情况下，业主应如何申请停止偿还贷款，根据不同的方法所需要经历的程序也会有所差异：(1)、与银行进行友好协商当业主希望能同银行就停止偿还贷款事宜进行沟通并达成共识时，他们需要准备相关文件，例如身份证件、房屋抵押贷款合同等等，然后前往负责提供贷款的银行就此事展开深入讨论，达成一致意见后，再签署相应的合同。(2)、向当地人民法院提起诉讼如果业主选择通过法律途径来解决问题，他们需要携带身份证件、房屋买卖合同以及房屋抵押贷款合同等相关文件，前往房屋所在地区的人民法院提出诉讼，请求解除房屋买卖合同及房屋抵押贷款合同。在合同解除之后，业主便可停止偿还贷款。(3)、寻求政府部门协助若业主决定向政府部门寻求帮助，他们需携带身份证件、购房合同以及房屋抵押贷款合同等相关文件，前往住房建设部门请求解决房屋交付及贷款偿还等相关问题。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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