房贷预售合同拿吗
最新修订 | 2024-09-11
522浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 身为购房人士，应当始终将正式合同原稿留在手中保管。根据正规流程，凡是在合同上签字或加盖公章的各方，以及需要运用该合同处理相关事宜（如个人住房贷款、合同备案、房地产权属登记、公证机关等）的各机构，均应持有一份合同原稿。在此基础上，预售合同主要应用于商品住房预售阶段，待房屋建设完成并交付使用后，购房者支付完毕所有房价款项，即可直接进行产权转移手续。因此，在签订预售合同时，无需在交房时再次签署销售合同，便可直接办理产权转移手续。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
贷款买房预售合同要拿吗保留完整合同文本至关重要。合同签署方及涉及机构如贷款银行、登记机关等，均应持有合同原件。预售合同在商品房预售阶段使用，房屋交付并付清款项后，直接办理所有权转移，无需再次签订销售合同。确保合同完整，便于未来权益保障和事务处理。
-
办房贷要拿预售合同吗商品房预售合同必备内容包括：房屋基本情况、买卖双方信息、房价及支付方式、交付时间及标准、违约责任、解决争议方式等。合同需明确双方权益，确保交易公平透明，保障消费者权益。
-
房产贷款拿预售合同可以吗商品房预售合同仅是契约形式，双方未获房屋所有权，故银行通常不接受未取得所有权的商品房作为抵押物。根据《民法典》，债务方或第三方可将财产抵押给债权人，债务未偿或特定情形下，债权人享有优先受偿权。抵押人、抵押权人及抵押财产均在此条款中定义。
-
房屋预售合同怎么拿到商品房买卖合同在签约时便当场分配给了业主，也就是业主可以立即获取属于他或她的那一份商品房买卖合同。然而，尽管购房合同需要备份，但是办理备案手续需要一定的时间，大概在一个月左右。当然，具体的备案时限可能因地区而异，通常情况下，备案时间在一至三个月之间。
房产纠纷
-
预售合同可以拿房吗预售合同不能直接办房产证，因未具完整法律效力。办理房产证需准备：1.购房合同及补充合同原件；2.房屋买卖统一发票；3.测绘调查表与分户图；4.契税缴款书；5.夫妻双方身份证复印件及婚姻证明（核验原件）；6.若他人代办，需提供个人或双方印章，以及委托书。
房屋买卖
-
商品房预售合同能拿吗签署商品房预售合同后，一般30日内可领合同文本；购买二手房则签约后即可获合同文件。开发商有义务与购房者签订预售合同，并在签约后30日内办理登记备案手续。遵守相关法律法规，确保合同有效。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125675人选择咨询律师
房贷预售合同拿吗
一键咨询
预售合同可以拿房吗
预售合同不能直接办房产证，因未具完整法律效力。办理房产证需准备：1.购房合同及补充合同原件；2.房屋买卖统一发票；3.测绘调查表与分户图；4.契税缴款书；5.夫妻双方身份证复印件及婚姻证明（核验原件）；6.若他人代办，需提供个人或双方印章，以及委托书。
10w+浏览
房产纠纷
商品房预售合同能拿吗
签署商品房预售合同后，一般30日内可领合同文本；购买二手房则签约后即可获合同文件。开发商有义务与购房者签订预售合同，并在签约后30日内办理登记备案手续。遵守相关法律法规，确保合同有效。
10w+浏览
房产纠纷用自己名义贷款给朋友代购车辆 朋友有严重逾期行为 不愿给我别人使用 自己有权利拿回吗
[律师回复] 你好，可以直接起诉拿回
4.8w浏览
快速解决“金融保险”问题
一儿童用刀 架在另一儿童脖子上
随后另一儿童也拿一刀 在抢刀时受伤
[律师回复] 1.责任划分，持刀威胁儿童一方的责任： 民事责任：持刀威胁他人的行为是导致伤害事件发生的主要原因之一。其监护人需要承担民事赔偿责任。可能的社会责任：根据具体情况，如行为情节严重、社会影响恶劣，相关部门可能会对持刀威胁儿童及其家庭进行评估和教育引导，督促其监护人加强对孩子的教育和监管。学校的责任：未尽到管理职责的责任，后续管理责任。
4.9w浏览
房屋预售合同怎么拿到
商品房买卖合同在签约时便当场分配给了业主，也就是业主可以立即获取属于他或她的那一份商品房买卖合同。然而，尽管购房合同需要备份，但是办理备案手续需要一定的时间，大概在一个月左右。当然，具体的备案时限可能因地区而异，通常情况下，备案时间在一至三个月之间。
10w+浏览
房产纠纷
您好，我买的二手房，付了首付，剩下的钱在银行贷款，原房主让我写了个欠条，银行贷款直接打到原房主那里了，欠条没有拿回来，以后原房主拿欠条起诉我的话法院支持吗
[律师回复] 这种情况下看欠条写的内容来判定
3.5w浏览
我朋友把别人的9万块钱拿走了，然后一直没有回消息，对方找律师了 这9万块钱是他们两个一起花的，有一天那个人给我朋友给了9万说晚上换现金给他 我朋友拿说跑了
[律师回复] 你好，方便电话沟通不
3.6w浏览
商品房预售合同怎么拿到
签署商品房预售合同条件：预购方需交全土地出让金并获土地证，持建设工程规划许可证，预售款专用于相关建设，预售合同须报县级以上房产、土地管理部门登记备案。确保合法预售，保障双方权益。
10w+浏览
房产纠纷首先房东不给退我押金，之后我把房屋里的我的东西拿走了一件，损坏了一件都是我给她换的新的，xia
[律师回复] 请问你想咨询
什么事情呢
什么事情呢
4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
老师您好，我想咨询一下，我老婆骑着电瓶车直行，让拐弯的电瓶车撞到了，导致右肩胛骨骨裂，锁骨骨折，当时都是邻居，没有说撞到的，说的自己摔倒的，住院做完手术后，就按咱的农村合作医疗给报销了。但是现在邻居不想担责任了，不想拿钱了，我想咨询一下老师，我现在还能不能，在报警查监控来处理此事
[律师回复] 你好，请详细说一下情况
3.4w浏览
经营许可证已注销的商户仍在电商平台贩售商品并作出违规行为，可以将其起诉吗？
[律师回复] 虽然商户已经注销,但如果消费者在商户注销前与其发生了交易行为,且存在权益受损的情况,消费者仍然有权进行投诉。
3.5w浏览
商品房预售合同什么时候拿
根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，对于已经签订的商品房预售合同，一般来说，自签订之日起三十日内就能拿到正式合同文本。但如果购买的是二手房，完成必要的签约手续后，就可以马上拿到相应的合同文件。
10w+浏览
房产纠纷
