开发商延期交房怎么申请
最新修订 | 2024-05-01
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包敬立律师
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- 律师解析
- 针对开发商延期交付房屋之情况，业主所应采取的有效维权途径大致如下：根据签署的相关合同条款，向开发商提出承担违约责任并支付违约金的要求；若在合同中未对相应事项进行明确约定，则根据现行法律法规来厘定其应当承担的违约责任；同时，业主亦有权选择行使法定单方面合同解除权来维护自身合法权益。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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开发商怎么申请延期交房地产开发企业须严格遵守与购房者约定的交房期限，否则购房者有权因延期交房采取维权行动。延期原因可分为：一是开发企业虽逾期交房，但有合理解释如资金问题导致工期延宕且已恢复施工，购房者可选择等待并索赔违约金；二是开发企业无合理解释且不履行交房义务时，购房者有权解除合同并索赔损失。
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开发商如何申请延期交房工程项目延期交付的原因多样，包括自然灾害等不可抗力、缺乏必要的许可证或审批档，以及资金周转困难等。此外，地震、暴雨洪灾等极端气候也可能导致工程延期。双方应提前预防，避免纠纷。遇问题及时沟通，共建和谐社会。
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开发商能不能申请延期交房房地产开发企业原则上应按时交房，但是否满足退房条件视具体情况而定。一般而言，若延误期未超过法定三个月宽限期，退房较为困难。然而，若经过买方催告后，开发商仍无法在延长后的合理期限内交付房屋，且该期限已超三个月，则购房者具备启动退房程序的基础条件。
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开发商延期交房怎么办要看购房时签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果有，则按照合同中约定的条款执行；如果没有明确规定，遇到延迟交房，购房者是可以退房的。
房产纠纷
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开发商延期交房赔多少？通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
房屋买卖
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交房延期开发商怎么赔？通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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开发商延期交房怎么申请
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开发商延期交房怎么办
要看购房时签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果有，则按照合同中约定的条款执行；如果没有明确规定，遇到延迟交房，购房者是可以退房的。
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房产纠纷
宅基地买卖故然不合法，但出售人当年拿了钱，按照价格，25年前的一套宅基地房子15万，商品房是30万，宅基地房子交回给卖方，那买方睡马路？
[律师回复] 宅基地买卖事情发生在几几年呢，有签署相应的买卖合同吗
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开发商延期交房赔多少？
通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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房产纠纷
网货5万，因征信评分不足，需要缴纳30%的验证资金，才能放款。
但是，客服说给我特殊申请6000的验证资金。然后再我银行卡里扣除4800元。
又说评分不足，需要在缴纳10000元。 结果还是评分不足。
需要我缴纳总货款的50%作为验证资金。
除了4800元是重我银行卡里扣除，其余皆为使用支付宝转账验证资金。
这是个骗局吗？ 货款合同里有些需要30%-50%的验证资金。
[律师回复] 什么网贷公司？你在贷款中共交了多少钱？xm
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交房延期开发商怎么赔？
通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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房产纠纷车贷逾期判决书下来了，还可以和银行协商只还本金吗
[律师回复] 你好！可以协商，银行申请执行没有？可以来电详述。
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快速解决“金融保险”问题
开发商延期交房怎样赔？
通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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房产纠纷
我管理公章的，因为疏忽，让离职员工在失业保险申请表中盖了公章，说公司辞退他才办理失业保险的，并申请劳动仲裁，那公司因此仲裁输了赔偿对方N+1，那公司可以要求我承担这个赔款吗
[律师回复] 你好，这边是否是民事案件的问题，有没有证据
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开发商延期交房怎么赔？
通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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公司未和我说，拿我的身份证复印件去申报扣税，我该怎么处理？保全我自己的信息
[律师回复] 你好，这边想咨询的问题是民事案件吗
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