房产纠纷会暂时查封房子吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 在涉及房地产的争议案件中，提起诉讼并不能自动导致对涉案房屋进行冻结。原告必须向有管辖权的人民法院提出书面申请，请求实施财产保全措施，同时须提交相应的担保，法院在个案审理后经审查作出裁定后，方可顺利地前往房产交易中心实施房屋的查封行为。对于不动产的查封期限，法律规定为三年，在此期间内，若需继续查封，可依法申请续封。为了避免争议房屋遭到恶意转让，影响法院判决的执行效果，我们强烈建议原告在提起诉讼时即刻申请财产保全。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。
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