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交定金购房认购协议怎样签

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在购置房产时缴纳定金并签署相关协议之际,可在协议中明确以下要点:1.对买卖各方的个人资料进行详细记载;2.详述所交易房屋的具体情况;3.明确房屋的售价以及定金的金额、支付方式及支付期限等细节;4.对房屋质量作出明确承诺;5.针对办理产权登记的各项事宜进行详细说明;6.明确公共配套设施的产权归属问题;7.规定房屋的交付使用条件及其具体日期;8.对于可能出现的违约行为,制定相应的责任承担条款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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