预售合同新房如何转让房主
- 律师解析
- 转让预售商品房的具体流程如下所述：首先，出卖方需与受让方共同签署转让协议合同；其次，买卖双方应根据先前签订的预售合同以及新的转让合同，同时提供相关的有效证明文件，前往销售登记交易管理部门进行申请，以办理预售及过户手续；第三步，待转让事项获得行政主管部门的审批通过后，应当告知双方履行相应义务，缴纳印花税；在这个环节中，转让方和受让方应分别持有两份印花税的正本，而开发企业以及交易管理部门则各自保留一份。若转让行为被禁止，行政主管部门也会及时通知转让方。
- 法律依据
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
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预售合同新房如何转让房主
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预售房转让注意事项主要是什么,预售房抵押具体要求
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与预售房转让注意事项主要是什么,预售房抵押具体要求相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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债权债务预售合同新房如何转让房主
转让预售商品房流程：1.签署转让协议合同；2.提供有效证明文件，申请办理预售及过户手续；3.获得审批后，双方履行义务，缴纳印花税；4.转让方和受让方各持一份印花税正本，开发企业和交易管理部门各留一份；5.若转让被禁止，行政主管部门通知转让方。
1w浏览2024-04-30
预售合同新房如何转让
10w+浏览2024-07-26
预售房转让注意事项主要是什么
1、预售商品房尚未付清房款的购房者应该先征得开发商同意方能与受让方签订转让合同;2、已付清预售商品房总价款的，购房者可以与新购房者订立转让合同并以书面形式通知开发商;3、转让合同双方应在转让合同生效后前往房地产交易管理机构办理转让合同登记备案手续;等等。
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房产纠纷预售合同新房如何转让
转让预售商品房流程主要包括：出让方与受让方签订出让合同，双方携预售合同、转让协议及相关证明共同向交易管理部门申请预售过户登记；经批准后缴纳印花税，行政主管部门核实符合条件后转让生效，否则将通知转让方终止转让。
1w浏览2024-04-29
最新预售商品房能否转让
10w+浏览2023-09-19
新房预售合同可以转让吗
依据预售合同，待预售商品房竣工并交付、预购方取得房屋所有权证书之前，房地产主管部门均不可为该等房产办理流转手续；然而，一旦预购方成功获得房产证，则其可根据自身意愿，选择将原定预售合同中的债务及相关权益义务依法转让予第三方。
1w浏览2024-04-26
预售商品房能否转让最新
10w+浏览2023-09-13
预售合同新房如何转让过户
预售商品房开发商需完成首次登记并获权属证书后，方可与购房者共同申请过户。产权过户流程包括登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证及收费发证。登记收件标志主管机关受理申请，勘丈绘图为实地考察测量，产权审查依据历史资料及现状资料，绘制权证制作产权证件，最后收费发证完成整个流程。
1w浏览2024-09-13
新房预售合同可以转让吗
10w+浏览2024-07-26
新房转让预售购房合同怎么处理
签署预售房合约后，若双方同意转让物业，需视情况而定。在房屋交付及预购者取得所有权证前，管理部门不办理转让手续；取得房产证后，预购者可依法将预售合同权益转让给第三方。
1w浏览2024-05-14
预售合同新房如何转让出去
10w+浏览2024-07-30
