遇台风延期交房怎么处理
- 律师解析
- 若交房日期延迟且出现逾期交付现象，那么开发商应按照购房款项总额的万分之一至万分之五的比例进行补偿，详细计算方式需依据房屋买卖合同中所明确的约定比率来执行；另一方面，也可以采取以天数为基础的计算方式，即依据已支付的房款金额，参照合同中约定的交房期限与实际交付日期之间的利息差额来计算并支付相应金额作为补偿金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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遇台风延期交房怎么处理
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遇台风延期交房怎么处理
若交房日期有所延误，那么逾期交房的情况应依照房款总额的万分之一至万分之五的比例进行补偿。具体的计算方式，将依据购房合同中明确规定的比例而定；亦或是以天数作为衡量标准，依照已付房款的利息从签订合同时起直至实际交房之日止来进行计算并支付。
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