购房先交定金再降价合法吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 刚支付完定金后，房屋售价却呈现出下滑之势，但仍旧需按照当初的认购价格执行。在房产交易中，购房的实际价格通常是以双方所签订的合同条款中所规定的价格为准。然而，若房价因市场因素影响出现下跌态势，从法律角度来说，开发商并无义务承担相应的赔偿责任。除非购房者能提供充分的证据，证明当前情况发生了实质性的变化，从而导致继续履行原有的合同对其自身利益造成严重损害，但此类证据必须得到法院的认可方可生效。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》第二十六条合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。
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购房小定金降价了怎么办支付定金后房价骤降，对策如下：若预售证未得，首付未付，可与开发商协商按现价购房，如遭拒绝，有权索回定金。若已获预售证并全付首付，通常定金难退，需接受房价下滑现实。
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交了购房定金房价降价了怎么办一旦交付定金后房价下跌，购房参考价应锁定在你当时的预订价。通常，交易需遵循合同定价，即使市场波动导致降价，开发商一般无需为此负责。但特殊情况是，如购房者能出示确凿的形势变化证据，显示执行合同将造成重大经济损失，他们可能有权要求开发商承担责任。不过，这类证据必须获得法院的确认才具法律效力。
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房价降了购房定金能退吗房价下滑时，购房者取消交易属违约，定金不退。如约履行义务，定金可抵扣房款或退还；未履约则无权要求退还定金。合理维权，保障权益。如有疑问，请咨询专业律师。
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交了定金车子降价了怎么办购车订金付后，若车价大幅下降，应先与卖方协商调整价格。若卖方不同意，则按原合同执行。合同中有价格调整条款的，按条款执行。若协商无果，可考虑依法解决，如收回定金或起诉。但根据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条，因重大误解或欺诈签署的合同，消费者可请求变更或撤销，影响定金处理。因此，建议消费者细读合同并咨询法律专家。
合同纠纷
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购房时交完定金价钱降低了怎么办在支付定金后，如遇房价骤降，策略有二：一、若未获预售许可及首付款，有权与开发商协商以降价购房；开发商拒绝则可索回定金。已取得预售许可并付清首付者，定金通常不予退还，须接受房价变动。
房屋买卖
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购买房价降低怎么退房商品房买卖纠纷中，违约金通常按合同金额20%计算。业主损失严重时，违约金可适当提高，但不超过实际损失30%。双方可在合同中协商确定具体准则，并依据违约程度核算实际损失。
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购房先交定金再降价合法吗
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购房时交完定金价钱降低了怎么办
在支付定金后，如遇房价骤降，策略有二：一、若未获预售许可及首付款，有权与开发商协商以降价购房；开发商拒绝则可索回定金。已取得预售许可并付清首付者，定金通常不予退还，须接受房价变动。
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房产纠纷前妻的儿子能否继承再婚后的财产和财产
[律师回复] （一）如果想要确保再婚后财产按照自己的意愿分配，避免前妻儿子继承，可以订立遗嘱明确财产的分配对象。遗嘱需要遵循法定的形式要求，比如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。这样按照遗嘱继承优先于法定继承的原则，就可以将财产指定给希望的继承人，限制前妻儿子的继承权。
（二）如果再婚后有部分财产不想让前妻儿子继承，可以在生前通过赠与的方式将这部分财产处分给其他人。但是要注意，赠与行为需要是自己真实的意思表示，并且在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与。不过，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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快速解决“婚姻家庭”问题
购买房价降低怎么退房
商品房买卖纠纷中，违约金通常按合同金额20%计算。业主损失严重时，违约金可适当提高，但不超过实际损失30%。双方可在合同中协商确定具体准则，并依据违约程度核算实际损失。
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房产纠纷你好，女方19男方18 孩子两个多月，原谈好彩礼可以缓缓。现在女方家人突然要求男方给彩礼，男方表示需等两人到法定年龄领结婚证后再给。女方坚决不同意，说不给就告男方。我们是男方
[律师回复] 你要咨询的问题可以解答，但是需要你详细说一下情况哦
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合同事务先付首付款再签购房合同吗
购房流程包括实地考察、支付意向金并签订认购协议、交付首付款并办理交易手续如网上签约、签署购房合同等，还需办理房贷和缴纳契税、维修基金，最后进行合同备案和不动产登记，领取产权证书。
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房产纠纷中介公司收了买房人支付的购房尾款，在买卖双方交易完成后拒不支付卖家，买家是否可以侵占罪立自诉案件？
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房子刚交定金就降价了怎么办
支付定金后房价下跌时，若未取得预售许可证和支付首付款，可与开发商协商按新低价购房或退还定金；若已取得预售许可证并付清首付款，则通常难以要求退还定金。
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