律图审稿专业委员会3轮严审

购房锁定金怎么退回来

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
若您已经为购房锁定时选择的房号交纳了订金,那么这笔款项在某些情况下仍有可能被退还给您。然而,具体的处理方式将根据您在签署订金协议时所达成的共识而定。在缺乏明确规定的情况下,通常情况下这笔款项是可被退还的。您也可以尝试通过与交易对方进行友好协商来解决问题。如果因为房地产开发商未能履行其职责导致最终无法签订合同的话,您有权请求该开发商退还您所缴纳的相应订金。然而,如果是由于您自身的原因,且房地产开发商并未对相关事实有所隐瞒,那么您仅能单方面索回订金,并且还应按照认购书中所载明的相关约定承担违约责任。如若双方未能就此达成一致意见,建议您积极地与房地产开发商展开沟通与协商工作。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房锁定金怎么退回来
购房订金退还视具体情况而定。若无明确规定,订金通常可退还。协商是解决问题的途径之一。若开发商未履行职责导致无法签约,可要求其退还订金;如因个人原因且开发商无隐瞒,需按认购书约定承担违约责任。建议双方积极沟通协商。
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房产纠纷
退购房定金怎么退回来
鉴于买方自身之因素导致无法购买房屋,依照相关法律规定,订金是不得予以退还的,但是我们可以为有意退出购房计划的顾客提供多元化的解决方案,以尽可能地减少他们可能遭受的经济损失。具体包括以下几种情况:若开发商存在欺诈行为,例如将同一套房产出售予他人。
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房产纠纷
回购房定金怎么要退回来
能否退还,答案是肯定的。然而,对于购房者而言,要想成功地从开发商处取回已付的定金,需要严格遵循并满足相关法律法规所规定的各项条件。具体而言,如果由于购房者自身的原因而无法达成房屋销售预售合同的签署,那么根据法律的规定,其无权再向开发商索取已付的定金。
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房产纠纷
购房定金怎样退回来
关于购房定金的退还事宜,具体实施方式如下所述:如在约定定金交付期间内,完成相应义务且无其他违约行为的一方,其支付的定金可予以退还或直接抵扣为房屋价款;反之,若此时收取定金的一方出现任何违约情况,则需向已支付定金的另一方双倍返还定金。
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房产纠纷
购房定金怎么退回来
并不意味着自动获得退款的权利。实际上,如欲要求退还定金,必须依据具体情况进行分析判断。在此过程中,购房者需明确以下几点:首先,假设开发商未能取得《房地产预售许可证》(表明尚未具备商品房预售的法律资格),那么在此种前提下与其签订的任何购房定金协议均属无效合约。
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房产纠纷
想了解,公司新购车辆,可以低价出售给个人么?如30万的车辆 1000块钱过户给个人,请问现在被税局查到了怎么处理呢?
[律师回复] 公司新购车辆若以明显不合理的低价,如将30万的车辆以1000块钱的价格过户给个人,这种交易一旦被税局查到,可能会引发一系列税务问题。税局会根据税收法规和相关政策,对公司和个人的税务情况进行全面审查。

首先,税务机关可能会对公司销售车辆的增值税处理进行核查。由于销售价格明显低于市场价格且无正当理由,税务机关有权核定销售额,并按照相应的税率征收增值税。若车辆之前抵扣过进项税,销售时还需按相应税率计算销项税额。

其次,税务机关还会关注企业所得税的处理。车辆转让的净收益应计入公司当期的应纳税所得额中,按企业所得税税率缴纳企业所得税。若售价明显偏低,税务机关可能会调整应纳税所得额,从而增加企业所得税的缴纳金额。

对于个人受让方,虽然一般情况下以市场价转让不涉及个人所得税,但若低价或无偿转让,差价部分可能被视为“工资薪金所得”、“股息红利所得”或“偶然所得”,需按相应税率缴纳个人所得税。然而,在公司与个人之间的车辆转让中,若个人并非公司员工、投资者或其近亲属,且交易价格明显偏低,个人所得税的处理可能会更加复杂,需要具体情况具体分析。

此外,附加税和印花税的处理也不容忽视。附加税是随正税加征
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