延期交房退房的违约金谁承担
- 律师解析
- 在商品房购买过程中，开发商逾期交付房屋所应承担的违约责任通常以每天2%-5%的比例计算。虽然法律并未对该违约金的具体金额做出明确的强制性规定，但这已成为行业普遍遵循的惯例做法。值得注意的是，此类违约金具有补偿性质，即当合同双方因违约金过高而提出减免要求时，法院会根据实际情况，将违约金调整至不超过造成损失的30%。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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