境外房产纠纷怎么解决
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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对于涉及国外因素的房产纠纷诉讼问题，此种案件的争议焦点主要集中在国内，即在我国境内的房地产相关利益冲突。需要明确指出的是，我国所有的房地产资源仅提供使用权，并不赋予其所有权。具体而言:
1.此类案件应遵循我国法律原则（即依据我国现行的民事诉讼法进行审理、裁决、送达以及执行）。
2.国家主权原则在此类案件中同样适用。当房产位于我国境内时，属于不动产纠纷范畴，当事人只能向我国的各级人民法院提出诉讼请求，不得通过协议方式选择由外国法院行使管辖权。同时，当事人在进行诉讼过程中，必须使用中国的官方语言和文字作为交流工具。若需委托律师代表出庭参与诉讼活动，则必须委托中华人民共和国的执业律师。
3.司法豁免原则仅适用于在我国享有司法豁免权的特定主体。
4.此外，在处理此类案件时，还需参照我国签署或加入的国际条约及协定中的相关规定。
- 法律依据
- 《民事诉讼法》第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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